[摘要] 是否领了结婚证就可以办理房产证加名？在汉买房能不能使用异地公积金？今天，小编整理出近一周网友们较有代表性的提问和回复，希望能给更多朋友带来帮助。
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房天下讯 是否领了结婚证就可以办理房产证加名？在武汉买房能不能使用异地公积金？今天，小编整理出近一周网友们较有代表性的提问和回复，希望能给更多朋友带来帮助。
小编提醒：每周一答，并不是对大家的提问进行集中回复，而是回复后的精编整理噢！对于 网友的提问，无论是来自微信回复，还是电话咨询，我们都会 时间予以解答。欢迎提问！
【房产证办理】
@JOKERW：我在武昌区买了一套房子，准备和女友结婚，现在想在房产证上加上女友的名字，是不是我们只要领了结婚证就可以办理加名？需要哪些手续呢？
官微君：能否办理加名，要根据您的贷款情况而定。如果没有贷款或贷款已还清，则只要带上结婚证、身份证、 本及房产证等相关证件，到当地房地产交易 或各区政务服务 的产权变更窗口即可办理。若贷款尚未还清，那么就要看贷款银行“脸色”啦，需先到借贷银行办理抵押变更手续，然后再到当地房地产交易 办理加名字。
@shiky：打算办房产证了，但是工作日都要上班，虽然花500块钱可以找中介帮忙办，但是想想还是省点，请问周末有地方可以办理吗？
官微君：武汉市房管局周末休息；武汉市房产交易 周六9：00—16:00工作，但不办理商品房业务。目前，各个区的政务服务 的房管局窗口大多于周六9：00—16:00推出延时服务（节假日除外），但业务办理情况不一，建议提前致电咨询。例如，汉阳区政务 周六只办理房产证取证、房产抵押、抵押注销和二手房过户；而东湖开发区政务 周六 房产相关业务均可正常办理。
@卡哇依君：我未婚，办理房产证需要携带“未婚证明”吗？去哪可以办理，办理“未婚证明”需要带什么？
官微君：需要携带。未婚证明在 所在地或 所在区的民政局办理，持身份证、 本的原件和复印件和2张2寸照片即可办理。小贴士：身份证和 本的复印件好提前备好，民政局复印一般1元/张。
@Coco：我在武汉买了房子，是外地人，孩子两岁。近期想办房产证，可是房产 需要我提供“流动人口婚育证明”。这个婚育证明有没有统一表格？需要哪个部门提供？谢谢了。
官微君：需要到户籍所在地就是您老家的民政局办理。
【购房资格】
@游走在岁月的声音：外地 不在武汉工作，能否在武汉贷款买房？
官微君：目前，武汉已不限购 ，因此您具有在武汉贷款买房的资格。但是，贷款分公积金贷款和按揭商贷。如果您想按揭商贷，则仅需满足银行放贷资格即可；但是，如果您想使用公积金贷款，则需要看您的公积金是否是在武汉缴交。目前，除长沙、合肥、南昌、宜昌、孝感与武汉可公积金互认互贷外，其他城市缴交武汉均不可使用。
@夏月彤：近期考虑买房，想买个100平左右的婚房。我是外地 但在武汉上班，买房需达到什么要求吗?
官微君：目前武汉不限购 。同时，若您购买武汉主城区100平米以上且总价50万以上首次交易的商品房，或远城区80平米以上且总价20万以上首次交易的商品房，还可办理 。
【买房 】
@taohai9817：外地 在武汉买还建房能上 吗?上 需要什么条件?谢谢!
官微君：购买还建房是不能上 的。外地 想 武汉，必须购买 城区100平米以上（含100平米）且总价超过50万（含50万）首次交易的商品房，远城区80平米以上且总价超过20万首次交易的商品房。
@小猪妖妖_102030：我和我老婆都是外地 ，现在在武汉买了一套133平米的房子，总价是在100万以上，有两个小孩。现在的问题就是，我跟我老婆还有两个孩子一家四口都可以上武汉 吗？
官微君：您的购房面积和金额都达到了 条件，但一般情况下，一套房子只有三个 。
@Tammy: 请问现在在武汉买房可以使用异地公积金吗？
官微君：目前，除长沙、合肥、南昌、宜昌、孝感与武汉可公积金互认互贷外，其他城市缴交武汉均不可使用。
@一将功成得天下：外地 怎么在武汉上 ？
官微君：非武汉户籍的适龄儿童来汉就读 ，可“随迁 ”： 步，监护人须在孩子原籍所在地的 部门取得《新生 就学联系函》；第二步，家长需在规定时间内，持居住证、务工证（或经营许可证）和《新生 就学联系函》，到所属区 局指定的 服务 办理 手续。
@kinger906：我和老婆都是本科，毕业4年了，老婆是湖北省人才 集体 ，本人是老家的非农 (前年结婚迁回老家)，今年刚生小孩(还未上 )，准生证和出生证都是我老家的。想问一下，我、老婆和小孩三人如何 武汉呢？
官微君：有两种办法。一、购买 城区100平米以上（含100平米）且总价超过50万（含50万）首次交易的商品房，远城区80平米以上且总价超过20万首次交易的商品房，三人便都可办理 。二、若所购商品房的面积和金额达不到上述要求，只要房产证上写您妻子名字，则您妻子便可由集体 转为武汉常住 ；您的孩子可能 ；您则可以通过夫妻投靠政策，也就是到您年满35周岁或结婚满10年时便也可办理 武汉。
【其他】
官微君：小产权房，是指在城市郊区或农村的农民集体 土地上建设起来的用于销售的住房。目前，按照国家相关要求，小产权房不受法律保护，只有使用权，没有 权，因此无法办理正式的房产证。因此，购买小产权房具有极大的风险。
@shengqionghua123：推荐一下武汉绿化比较好的楼盘？我住在王家湾这边，想买 的房子，离父母近。
官微君：推荐万科汉阳国际，均价9900元/平，A5、A6、A7、A8号楼目前还有少量房源在售，面积约75—133㎡装修2—4房；A11号楼8月即将加推，目前正在 中，有2万抵4万的优惠。
@Elain：几年前买了个房子，当时也是看中了周边环境比较安静。没想到现在门前修起了高架，我家又是离高架近的一栋，好困扰，不知道通车后晚上睡觉会不会很吵，有没有什么解决办法？
官微君：根据《城市规划细则》规定，主干道距离住宅楼近不能小于15米，高架桥不能小于5米。一般情况下，楼盘与高架间的距离都是符合规定的，而且，高架近居民楼的位置大多会安装声屏障以降低噪音，因此，不必过于担心噪音问题。对于 介意该问题的购房者，建议购房前向开发商仔细询问 规划；若房屋已买，则可以在阳台安装隔音玻璃以减弱噪音。
@Mr.flower：经开这边有现房么？
官微君：推荐万科金域蓝湾和观澜外校城。万科金域蓝湾，均价12000元/平，在经开区三角湖路与博学路交汇处， 有三角湖 和江汉大学。观澜外校城，北临太子湖，目前5、7号楼主推78—130平户型，起价6888元/平，房天下专享4千抵4万，额外补贴2000元；6号楼主推84—130平户型，均价7500元/平。
@紫轩轩：现房和期房有什么区别，哪种好？
官微君：现房，即买即可住，并能立即办理房产证和土地使用证；而期房，是在建的尚不能交付使用的房屋，“两证”必须等到交房后才可办理。二者各有利弊，现房产权清晰、户型配套一目了然，但价格稍贵；而期房价格更优惠，但先交款后交房存在一定风险。
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