[摘要] 7月9日晚武汉电视问政继续 工作"年中考"，现场曝光关于小区组建业委会出现多种乱象。
不认可候选人 业委会迟迟选不出来
【视频曝光】
江岸区一元街兰陵大公馆业主反映，由于对上届业委会违规动用房屋维修资金不满，新一届业委会候选人中还有两个上届业委会成员，所以大多数业主对5月16日举行的选举采取了“抵制行动”，700多住户中只有60户业主参加了投票。“目前的情况是，街道和社区代替我们做了这一切的工作，所以变成街道和社区在选业主委员会，而不是我们选业主委员会”。
次选举失败后，社区开始组织上门投票，再次被业主“抵制”。从去年10月到今年7月，业主委员会还是没有选出来。
督查员在暗访时，一业委会委员候选人还反映说：“没有通知我，说你是候选人，只是贴出来，我们自己看到的。说实话，我现在都不知道筹委会是哪些人。”
【现场问政】
市民政局局长罗时春：街道、社区干部都应该以热情、锲而不舍的态度向前推进，真抓实干。选举业委会没有成功，肯定没有找到解决问题的办法，效果不是很好，但工作必须向前推进。我们的工作还要多沟通、多协调、多争取业主支持。同时，业主是小区的主人，选举业委会是业主在干自己的事情，大家要以主人翁的态度支持业委会的组建。
【 观点】
北京工业大学教授王国华：用什么理念来治理社区，是关系社区发展为关键的问题，业委会不仅仅承担的是社区硬件环境和社区物业费等责任。社区是社会的重要细胞，选举的业委会就是要让广大业主、居住者参与居住活动、政治活动、社会活动中去。治理社区，一是要以民主自治的形式，二是要建立社区学院、社区图书馆等，让社区居民参与到大量的文化活动中，调动社区居民的热情，让居民的热情迸发出来，用这样的理念去治理社区，我们的社区就会向更高的目标迈进。管理者应该以这样的高度来看待业委会的组建问题。
正在卖房业主当选业委会委员
【视频曝光】
“被推选委员长什么样，我们都不知道”
6月2日，江岸区大智嘉园小区新组建的业委会名单开始在小区公示，业主们对这份名单很有意见。
一业主说：“这是开发商和大智嘉园推荐的人，他们以后不会帮我们说话。”另一业主说：“为什么房子被卖了，这样的业主还能够入选业委会？”还有一位业主说：“业主肯定要来一半以上才能推选的，但十几个人、一二十个人都没有，就投票了。”
5月9日，在小区 次集中选举中，没有一个候选人票数达到“双过半”。筹委会没有重新选举，而是采取上门征集意见的方式继续选举。
督查员暗访时发现，选举表上，在“同意”一栏打了勾。一业主对督查员说：“他就说你同意上面的哪几个人，就这样随便勾了。候选人的情况也没有做简单介绍，这个人是谁、什么职务，业主们都不知道。被推选的委员鼻子眼睛长什么样，我们都不知道。”
在没有业主代表监督的情况下，上门投票工作匆匆结束。此前，业主们多次向筹备组反映，候选人黄某已经将房屋出售，不具备候选人资格，但她终还是当选了。
督查员暗访时发现，被当选为委员的黄某，正在出售房屋。买家称，购买黄某的房屋的款项还没有付完，现在他和黄某都没有入住这套房屋。
【现场问政】
有资格且能有效履职业主
才能当选业委会委员
小区业主代表：黄某有没有当选业委会委员的资格？
市委组织部副部长余从斌：从短片来看，我认为黄某是没有资格当选为业委会委员的，不管她具不具备业主的身份，因为不住在小区，她不可能有足够的时间、足够的精力、足够的耐心来做好本职工作，也不可能代表小区大多数业主的利益，所以黄某自然失去了当选业委会委员的资格。
市住房保障和房屋管理局局长何艳：把好人选关，是业委会组建过程中关键的一个环节，不论是谁，资格和条件应该是一致的，具备业主的身份是前提，还有一些履职的要求。从短片来看，正在办理过户手续的黄某，随时都有可能失去业主的身份，这在候选人酝酿上不应该，考虑不周，街道和社区在把关的时候，既要从资格上考虑，也要考虑履职的稳定性和时效性，避免不能有效履职的情况发生。
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