[摘要] 2015年6月，武汉住宅样本平均价格8260元/平方米，较上月上涨1.98%，仅次于深圳（6.58%），位列全国第二。自2月以来，武汉住宅均价连涨5个月，已经回到一年前的水平。
昨天公布的百城价格指数显示，2015上半年，武汉住宅成交9.2万套，总面积922万平方米，再创历史新高。
2014年武汉楼市连续第3年创新高，并以1790万平米成交面积首次夺得。进入2015年，武汉楼市延续奇迹，三次降息三次降准的利好，特色各异的海量供应，稳中有升的价格走势，让积聚的置业热情再度被点燃。
均价连涨5个月
2015年6月，武汉住宅样本平均价格8260元/平方米，较上月上涨1.98%，仅次于深圳（6.58%），位列第二。自2月以来，武汉住宅均价连涨5个月，已经回到一年前的水平。
进入2015年以来，330新政、三次降息三次降准的累计效应，加上开发商以价换量的策略，极大激活了市场成交，部分热销项目逐步取消或降低优惠力度。特别是改善型买家大量出手，推高了二环内高端项目的销售，无论是纯水岸东湖、万达中央文化区、百瑞景、越秀星汇云锦、武汉天地、世茂锦绣长江等老盘，还是楚世家CBD、和记黄埔都会轩、楚天都市雅园等新盘，单次开盘的去化率经常超过一些刚需盘，有的甚至出现连夜排队抢购，整体上推高全市均价。
单月成交连破纪录
2015年，武汉楼市持续了去年9月以后的旺盛势头，除2月春节影响外，其余5个月份，单月成交全部创出新纪录。“金三银四红五月”实至名归，武汉6月住宅成交再次达到1.78万套，成为半年来的高月份，同比增加31.8%。
2015上半年，武汉住宅成交9.2万套，面积922万平米，分别较2014年同期增长22.6%和25.2%，仅次于上海的1000万平米，在排名第二。
虽然全市总量再创新高，但三城三镇、区域分化格局凸显。2015上半年，洪山区以1.16万套住宅成交居首，汉阳区、东湖高新紧随其后。
开发商信心大增
中指研究院市场监测显示，上半年武汉累计推盘125次，当日累计供应24192套，成交12549套，去化率约51.87%，接近2014年52.3%的水平。总体来看，少量多次加推成为主旋律。
良好的市场表现令开发商信心大增。前5个月全市土地出让金额为138亿元，而6月份猛增到91亿元。特别是6月30日，珠海华发拿下二七滨江地块，以13388元/平米的楼面地价成为武汉新的单价地王。
二环内房价半年涨一成
中指研究院市场监测显示，在区域均价方面，东湖风景区、武昌区、江汉区位居前三，其中东湖风景区在售项目仅有华侨城纯水岸东湖，武昌、江汉区均价都在11500元/平方米左右，二七后湖、光谷核心片区都已经摘掉“刚需片区”的帽子，很多楼盘迈入万元盘阵营。
武汉楼市回暖，二环以内，尤其是一些核心地段，楼盘已经步入了上升通道，房价一路喊涨。统计数据显示，今年1月份，位于中北路附近的万达御湖世家，报价为17000元/平米，半年后涨到了25000元/平米，上涨了近五成。万科金域蓝湾也从年初的9600元/平米，涨到了12000元/平米，涨了四分之一。武汉万科品牌总监周佳骆告诉记者，万科金域蓝湾位于沌口核心区，已经是一个成熟楼盘，定价也是区域板块的标杆。随着楼市向好，调价也是公司运营策略的一部分，希望争取更多的盈利。
中指研究院（华中）研究总监李国政表示，楼盘报价上涨和武汉楼市回暖有一定关系，但也和具体楼盘主推户型、楼栋有关系。比如世茂锦绣长江目前主推的看江房，肯定比之前小区远离长江的房子要贵一些。但总体而言，二环线内房价已经上涨，半年涨幅在10%左右。
【武汉楼市成交】
2015一季度武汉房价8116.6 万元以上住宅成交7576套
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