[摘要] 数据显示，2015上半年，武汉住宅成交9.2万套，再创历史同期新高，堪称全中国坚挺的楼市，仔细回顾一下2015上半年楼市的种种，你会发现，这些诱人成绩的背后离不开“互联网+”、“跨界”、“自媒体”等关键词，更离不开各房企眼花缭乱的营销术。
房天下讯 高考过后，楼市的年中考也来了。数据显示，2015上半年，武汉住宅成交9.2万套，再创历史同期新高，堪称全中国坚挺的楼市；同时，在上半年结束的后一天，武汉土地市场又创出13388元/平的单价地王记录，给整个楼市带来了满满的正能量。
其实，仔细回顾一下2015上半年楼市的种种，你会发现，这些诱人成绩的背后离不开“互联网+”、“跨界”、“自媒体”等关键词，更离不开各房企眼花缭乱的营销术。
不要尺度要噱头 房企营销非“白”即“黑”
一入营销深似海，从此节操是路人。如今的房企营销，简直像“十八般 ”过招，没有想不到，只有做不到。
“黑者”关键词：低俗化 好噱头
营销界有这样一句话：让脑冻开得更猛烈，让事件炒得更“销魂”。虽然有“营”才有“销”，但部分房企已经陷入低俗化的怪圈。
比如，近日，某房企在光谷广场举行了一场扫码增粉活动：一群身穿女仆装、秀出大长腿的萌妹子称扫码就送礼物，许多男生禁不住美女的诱惑纷纷扫码，得到的礼物竟然是姨妈巾！
还有某保从去年的“内裤”营销，到年初的送“风骚”秋裤，再到自称是个“P”刷爆朋友圈。虽然用噱头抢头条的效果是杠杠的，但也引起不少人吐槽：如此无节操、不文雅的方式，是不是有损品牌形象？
其实，像比基尼、内衣秀等已在房企营销术里独树一帜，吸引人气更是屡试不爽。当你质疑时，他们还会脸红解释到：不是营销手段低俗，是你的思想低俗。
“白者”关键词：正能量 重需求
还有一类房企十分重视购房者的需求。
以恒大为例，从民生的角度打出“无理由退房”的概念，给了买者一颗定心丸；近，其对三江航天的收购完毕后，又立马将原三江航天旗下楼盘全线更名为恒大系，并以85折齐齐开盘亮相，可谓是给足了优惠。
再看万科，“三好先生”的称谓也不是白叫的，先以“好房子、好服务、好社区”的品牌理念打造住宅体系，紧接着与万达建立合作战略联盟，然后顺势营销将“万万没想到”、“二万胡什么牌”推至头条。
还有东原地产，以“童梦童享”概念打造的儿童乐园瞬间俘虏了购房者。另外，在近，其在白沙洲黄家湖旁的项目东原湖光里还针对青年人打出“飞鱼派”的理念，并融入了“店盟计划”。据了解，“飞鱼派”是指一群爱好交流、互帮互助的向上青年，通过集结在一起，参加潮IN的活动，来相识更多的朋友。
其实，营销手段千万种，无论是低俗化、好噱头的活动营销，还是正能量、重需求的品牌营销，有一句话能够好地阐释：即无论是白猫还是黑猫，抓得住老鼠的才是好猫。
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