[摘要] 从波动幅度来看，37个 盘中，28个楼盘涨幅在5%以下，2个楼盘涨幅在10%以上，7个楼盘涨幅在5%-10%之间；7个 盘中，5个 幅度在5%以下，2个 幅度在5%以上！
房天下讯：据房天下数据监控 监测，截止到6月20日，6月武汉楼市44个楼盘价格发生波动，其中37个楼盘价格上涨，7个楼盘价格下降。从1-6月武汉楼盘涨跌个数来看，6月波动数量多， 盘个数也多。
从波动幅度来看，37个 盘中，28个楼盘涨幅在5%以下，2个楼盘涨幅在10%以上，7个楼盘涨幅在5%-10%之间；7个 盘中，5个 幅度在5%以下，2个 幅度在5%以上！
从 分布来看，6月武汉共计有12个区域楼盘价格发生变动，其中汉阳区价格变动楼盘个数多，有6个上涨，1个下降，江岸区4个楼盘价格上涨，3个楼盘价格下跌；其次是经济开发区，有6楼盘价格发生变动，均属于 盘。江夏区5个楼盘价格波动，4个楼盘价格上涨，1个楼盘价格下跌。
值得注意的是 盘多的是汉阳区、经开区均为6个，其次是黄陂、江岸、江夏区均为3个。此外，江岸区也是 盘多的区域，为3个；汉阳、江夏、洪山、江汉各1盘价跌！
2015年6月武汉楼盘涨跌 一览
（来源：房天下数据监控 ）
37盘价格环比上涨 高上涨1800元/平
房天下数据监控 统计，7月共计有37个楼盘出现价格上涨，其中位于经济开发区的万科金域蓝湾上涨了1800元/平，涨幅为17.65%，均价从5月的10200元涨至6月的12000元，涨幅及额度位居 ， 原因为：6月主推产品不同，主推豪宅大平层四房；其次是位于江岸区的圣城阳光丽景上涨了1200元/平，涨幅为11.11%，均价从5月的10800元涨至6月的12000元，涨幅及额度位居第二；
此外，汉阳区的世茂锦绣长江均价由5月的13000元涨至14000元，每平上涨了1000元/平，江岸区的金地金汉1903均价由5月的20000元涨至6月21000元，每平也是上涨了1000元/平，据悉由于尾盘销售，只剩下大户型。其余楼盘的上涨额度均在1000元以内。37个 盘中，28个楼盘涨幅在5%以下，2个楼盘涨幅在10%以上，7个楼盘涨幅在5%-10%之间。
整体来看，价格上涨的原因主要是是市场回暖，开发商随着供需调节价格，自然上涨！有些楼盘则是由于开发商推出了不同类型户型产品，或前期销售去化情况好，因而提价。
2015年6月武汉楼盘 一览
（来源：房天下数据监控 ）
7盘价格环比下跌 高下降900元/平
从跌价盘来看，据房天下数据监控 统计显示，6月 幅度大的是江岸区的农房上海公馆，5月房价为9500元/平，6月房价下跌到8700元/平，降幅为8.42%。其次是江岸区的中胜国际，5月房价为11500元/平，6月房价为10600元/平，降幅为7.80%。
其余的楼盘单价下跌幅度集中在200-500元/平的范围内，像江岸区华享雕墅单价下降200元/平，洪山区的保利 公馆 200元/平，江汉区的南国 500元/平，江夏区的绿新华联青年城 了200元/平，汉阳区的中海琴台华府 了500元/平。
2015年6月武汉楼盘 一览
（来源：房天下数据监控 ）
据房天下了解楼盘 的原因，有些是项目进入销售节点后期，所以尾盘 ，如保利 公馆、中胜国际；有些项目是因为所推房源户型不同，比如华享雕墅、中海琴台华府。目前主推产品变了，不同的新产品，价格适也会适当调整。 还有些项目则是由于营销策略，优惠折扣较大，拉低均价，比如农房上海公馆，还有新华联青年城。
央行发布消息：自28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2％；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。5年以上商业贷款基准利率为5.4%，5年以上公积金贷款利率为3.5%，据调查，目前房贷利率降至10年低。
实际上，自去年下半年，楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“低七折利率”，3月30日颁布“330新政”，二套房低首付款比例调整为不低于40%。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。
中指研究院（华中）市场研究总监李国政分析，据粗略估算，如按照20至30年商业贷款、首付30%测算，自去年底以来的四次降息，相当于房价降低6至9个百分点。另有分析认为，本次降息对楼市是确定利好，将继续推涨房价。
“后湖一楼盘置业顾问刚给我打电话，询问买房意向，并透露下周起楼盘均价普遍上调5%”，张女士告诉记者。另外据可靠消息称，28日央行降息后，恒大发布通知，旗下294个在售楼盘销售价格少上调5%，高上调15%，7月1日起全面提升房价。
李国政分析，按照目前市场成交量预测，武汉6月住宅成交量有望破1.75万套，成为 火6月。整个上半年，武汉住宅成交有望达9.2万套，较去年同期的7.5万套增长22%以上。继去年跃居 后，今年上半年武汉依然将是楼市火爆的城市之一。
【2015武汉新规划】
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