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武汉毕业大学生到底是买房划算还是租房划算?

房天下房天下   2015-05-21 09:21

[摘要] 武汉房价越来越高,租房租金也节节攀升,那么,在自己经济条件允许的情况下,到底是买房划算还是租房划算?

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房天下讯  武汉房价越来越高,租房租金也节节攀升,买房不易,租房也不易。去年刚毕业在武昌上班的吴小姐向我们反应,现在她工资5000多,可是租房子每个月都要1600多。在房租不断增长的情况下,她很想买套属于自己的小户型房子,免去租房的成本,将来自己有套房,结婚了有了更大的房子这套小户型还可以租出去。那么,在自己经济条件允许的情况下,到底是买房划算还是租房划算?

这期买房360将告诉大家到底是买房划算还是租房划算,同时小编也为大家整理武汉部分适合购买的小户型房源。

案例;吴小姐工资5000元 租房1600元,以5年为例子

如果买房:假设买一套在武汉主城区的小户型50万左右,首付3成15万。
1、使用商业贷款35万,分30年还清,如果按照现在的利率5.65%来算,30年要支付利息29.745万,每个月月供1798.47元。如果加上贷款利息总共要花80万左右30年后这套房子就会变成吴小姐的,还五年贷款大概10.7908万。

2、使用公积金贷款:同样也是分30年还清,这样支付利息19.742万,月供大概1520.62,依吴小姐的工资水平如果使用公积金贷款跟每个月租房子差不多的价格,5年贷款大概9.12万元。

如果租房:房租每个月1600元,1年租金就是19200元,5年的租金就是96000元。而且租金在未来只会越涨越高。我们对比了这两种方法,如果买房5年需支付10万多的贷款,而租房需要支付近10万的房租。这么算下来,吴小姐5000的工资买房子以后,每个月只需多支出200就可以,如果使用公积金贷款的话,对于生活也没有什么影响,买了房子以后,对于吴小姐来说也是一种长期投资。

我们比较了上面两张方案买房和租房,可以得知,如果跟吴小姐一样的情况的网友们可以选择买房,买房比租房更加划算。

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