[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2015年4月27日-5月3日期间，武汉楼市新建商品房成交4351套，其中商品住宅成交3936套，环比基本持平。五一三天假期武汉市新建商品房共成交1406套；其中商品住宅成交1345套，同比增长了34.77%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，2015年4月27日-5月3日期间，武汉楼市新建商品房成交4351套，环比微增1.47%；成交面积为445423.28平方米。其中商品住宅成交3936套，环比略增1.6%；成交面积为381719.97平方米。
（来源：房天下数据监控中心）
上周包含五一小长假，数据显示，五一三天假期武汉市新建商品房共成交1406套，同比去年增加24.31%；其中商品住宅成交1345套，同比更增长了34.77%。
新政后武汉楼市成交未爆发 5月迎"开门红"
从“330楼市新政”发布前后来看，4月武汉楼市成交不增反降，环比3月下跌了5%。整个4月武汉新建商品房日均成交也才597套。
统计显示，上周（2015.4.27-5.3）武汉市新建商品房日均成交621套，其中商品住宅日均成交562套，超出4月日均成交水平，迎来5月“开门红”。具体来看，成交高的是4月30日，仅当天商品房就售出893套、其中商品住宅745套。
（来源：房天下数据监控中心）
上周末恰逢五一小长假，武汉楼市成交也好于去年。据房天下数据监控中心监测显示，共有6个楼盘在假期推新，分别是位于南湖的保利公园九里，江夏区的岭尚梦想和保利清能西海岸，东湖高新区的朗诗里程，东西湖区的九坤新城壹号和位于蔡甸的凯德悦湖，各楼盘推出的房源都不多（均未超过200套），总体去化在5成左右，表现比较平稳。
片区成交榜：江岸区杀入前三
据房天下数据监控中心统计显示，上周武汉市各行政区楼市成交高的仍是洪山区（成交523套），其次是东湖高新区（成交499套），江岸区今年首次杀入前三（成交477套），成交大热汉阳片区位列第四（成交452套）。
（来源：房天下数据监控中心）
从成交量大分布来看，上周武汉主城区楼市成交占比约66%，远城区楼市成交占比约34%。远城区中成交高的是江夏区，上周卖房413套、其中住宅售出405套。
（来源：房天下数据监控中心）
此外，上周非住宅类房源：写字楼成交182套，成交面积为15704.95平方米；商铺成交194套，成交面积为23421.01平方米；其他房源成交39套，成交面积为24577.35平方米。
（来源：房天下数据监控中心）
楼市成交结构变化 开发商"隐蔽"调价
虽然新政前后武汉楼市成交量变化不大，但业内人士分析，由于新政对小房换大房的改善型需求刺激较大，目前“卖旧买新”的改善型需求入市量大增，不少改善型楼盘、高端住宅销售回暖明显。
武汉房天下四新片区置业顾问李甘表示，武汉市去年取消限购、今年楼市政策又一再放松，使得一些热销楼盘暗暗调价。虽然新房明面上的报价并未上涨，但案场酌情减少了购房优惠，即便如此，售楼处到访量仍然提升了30%左右。
武汉房价环比小涨3个月
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
