[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，4月（4.1-4.30）武汉楼市共计成交新建商品房17936套，成交面积为1827077.78平方米，其中新建商品住宅16114套，成交面积为1616169.75万平方米；
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，4月（4.1-4.30）武汉楼市共计成交新建商品房17936套，成交面积为1827077.78平方米，其中新建商品住宅16114套，成交面积为1616169.75万平方米；同比2014年4月商品房成交15669套，上涨了14.47%；同比2014年4月住宅成交13842套，增长了16.41%。环比2015年3月商品房成交18116套，下跌了4.68%；环比2015年3月住宅成交16928套，下降了4.81%。
从成交类型来看，4月武汉新建商品住宅成交16114套，商业成交801套，写字楼成交809套，其他类成交152套，商品房总成交17936套。
2015年4月武汉楼市成交一览
（来源：房天下数据监控中心）
洪山销冠卖房2344套 远城区成交仅占3成
从房天下数据监控中心统计数据来看，4月洪山区、东湖高新区、汉阳区新建商品住宅成交套数位列前三甲，其成交量分别为2128套、1843套和1728套。其次，像远城区的东西湖区、黄陂区、江夏成交套数也高居不下，分别为1390套1004套和1014套。
2015年4月武汉楼市个片区成交一览
（来源：房天下数据监控中心 单位：套）
从4月武汉楼市各片区商品房成交情况来看，同样洪山、东湖高新和汉阳排名前三，他们的成交套数分别为2344套、1976套和1793套。紧随其后的是江岸区1585套、东西湖区1507套、江汉区1345套。
从主城区远城区成交情况来看，4月武汉主城区共计成交新建商品房12660套，占比70.52%；其中住宅成交11427，占比70.91%；远城区新建商品房成交5276套，占29.42%，其中新建商品住宅成交4687套，占比29.09%。
（来源：房天下数据监控中心）
新政后成交不涨反跌 对刚需市场影响较小
自3月30日新政后，武汉楼市成交变化不大，但是对豪宅和二手房刺激作用较大。
中核置业副总朱仲明表示，新政对武汉高端住宅、中心城区住宅影响比较大，而对于远城区的刚需购房群体影响非常有限。认为武汉今年楼市走势会比较平稳，不太会出现一些爆发性增长。
虽然之前出现了一些利好，但是抵消的也是有几个，比如房产税和不动产登记，以及对房产税的预期。新政后楼市马上飙升、价格往上走、量很快放大都不是很现实。今年一年对房企来说，仍是以消化性为主。房价稳中有升，需要一个过程，除了政策性的利好之外，随着市政、交通基础设施的完善、开通，对于沿线地区有拉升的作用。
武汉瑞安天地高级经理彭丽坤表示认同，她解释新政出台对武汉天地这样的高端住宅是个重大利好，新政对二手房首付比例降至低4成对改善性购房者来说，降低了换房门槛，“之前项目走量比较平稳，但在政策出台第二天后就大幅升”。
房天下二手房武汉电商事业部营销主管严林则表示3.30政策对市场成交有一定的刺激作用，营业税对业主和客户的影响比较大，每年的这个的周期比较长。新政出台以后，武汉房天下二手房电商截止到4月20日成交数据是3月份的1.62倍左右。
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