[摘要] 4月北京房价走势政策将起重要推动作用,二手房交易营业税5改2有利下拉房价,二套房、首套房首付比例下调和城镇化有利房价止跌回升,加上两部委楼市新政和总理记者会透露维稳信号,4月北京房价难以大起大落,只会在合理范围内随市场变化而波动。
4月北京房价走势看什么?在中国必须要看政策。昨天的“二连发”、上周五的楼市新政、总理记者会表态、政府工作报告全文……这一记比一记更猛烈!
以前为了抑制房地产投机和投资,二手房交易时,卖方要缴纳高达5.56%的营业税,这是什么概念呢?300万的房子交17万,只有出售的房子持有超过5年后,这17万才能减免;而如果你出售的这套房子被认定为非普宅,那么即使满5年也要按照购买和出售的差额交5.56%的营业税。
3月31日起,上述300万的房子只要是持有超过2年的普宅,出售的时候17万的营业税就免了。
二手房交易营业税5改2大大降低卖房者交易成本,转嫁内容少了,降低房价的门槛降低,有利下拉4月北京房价,对购房者是个利好。
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