[摘要] 4月1日，房天下记者以购房者身份致电武汉各大银行，均表示房贷政策暂未作出调整。目前主流做法为二套房首付七成，其中兴业银行、中信银行为宽松，低首付为六成。二套房贷利率方面，各银行低执行基准利率的1.1倍，高执行基准利率的1.35倍。
房天下讯 3月30日，央行等多部门联合发布新政：二套房贷款低首付比例降至四成；使用住房公积金委托贷款购买二套房的家庭，低首付款比例为30%。同时，财政部发表通知，购买2年以上普通住房免征营业税。官方虽已做出指示，但终市场表现仍取决于地方各银行执行力度。
武汉各大银行暂未响应“二套房首付4成”
4月1日，房天下记者以购房者身份致电武汉各大银行，均表示房贷政策暂未作出调整。目前主流做法为二套房首付七成，其中兴业银行、中信银行为宽松，低首付为六成。二套房贷利率方面，各银行低执行基准利率的1.1倍，高执行基准利率的1.35倍。银行工作人员表示，“二套房政策如有调整，从总行传达至分行一般需要一周左右的时间。”
银行业内人士指出，二套房贷首付下限调低，将进一步释放银行的自主定价权，不同银行执行政策的差异化将更加凸显。不过，由于房贷与其他信贷产品相比利润较低，不排除部分银行从盈利角度考虑，依然保持现有首付比例不变。
新政落地市场信心大振 购房者忧心房价上涨
3月30日新政发布当天，金融地产股闻风先涨，以招商地产、保利地产、天房发展等10只个股封死涨停板，华夏幸福、首开股份涨幅超过8%，金地集团、万科A涨幅均超过6%。房地产板块以3.85%的涨幅领涨A股，银行板块次之。市场信心大为提振。
然而，事实上，武汉楼市开发商并不敢贸然涨价。多位业内人士分析称，武汉楼市库存较高，短期内仍将以跑量为目标，暂不具备涨价条件。长期来看，银行将更倾向于贷款给还款能力更强、更优质的二手房贷款客户。不少市民也向房天下记者表示，随着买房的人越来越多，担心武汉房价会继续上涨。
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