[摘要] 武汉楼市后期房价是延续去年平稳态势，还是会出现上涨？昨天，开发商的判断并不一致。光谷一开发商表示，片区竞争激烈，虽然今年成交量比去年有所提升，但是去库存的压力仍很大，趁着后市政策利好机会，下一季度首要任务仍是跑量，而不是涨价。
二套房首付比列下调至40%
两会后释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变为现实，昨日下午5时，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
业内分析认为，两会释放出的信号令二套房贷松绑，这契合了中央支持自住及改善型住房需求的指示精神。实质上，二套房政策放松态势从今年年初就开始，且二套房贷款政策差异化开始显现，越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。
据新统计数据显示，截至目前，共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。“个性化”主要体现在部分银行二套房首付比例及贷款利率打破了“首付六成以上（部分城市为七成）、利率不低于基准上浮10%”的规定，开始各自为政。
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