[摘要] 二套房贷真的下调了！不止5成而直接Duang的一下到4成，还顺带公贷首付也下调至低2成。加上营业税由5年调整为2年，“政策组合拳”力挺楼市为哪般？开发商会不会“原地满血”趁机涨价？武汉房天下记者第一时间采访了武汉房地产开发企业协会编辑部主任 哲。
房天下讯 3月30日下午，中国人民银行发布新消息：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，二套房商贷低首付款比例调整为低4成；公贷首套房首付低调至2成，已拥有一套住房且已结清购房贷款的家庭，再购买二套房申请公贷低首付仅3成。
同时，财政部也同步发布政策通知：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二套房贷真的下调了！不止5成而直接Duang的一下到4成，还顺带公贷首付也下调至低2成。加上营业税由5年调整为2年，“政策组合拳”力挺楼市为哪般？楼市接下来会有怎样的动向？武汉房天下记者时间采访了武汉新恒基置业有限公司副总经理宫坤。
武汉新恒基置业有限公司副总经理 宫坤
今年两会上，中央提出GDP目标任务是“保7”，而经济面临下行压力较大，在此背景下，官方不得不启动大力度政策为房地产业这个发动机“加油”，以拉动经济马车。
而谈到具体对楼市尤其是交易终端的影响，宫总指出，目前楼市当中投资客基本已被挤出，多年调控令房地产超额利润大大降低，从开发商来讲，不敢轻易拿地、随便涨价；从购房者来讲，不敢轻易投资、随便囤房。市场上剩余的基本是“纯净的”居住需求，不管是首套房还是二套房，其目的都是为了改善居住条件。
随着人们收入提高，换房、甚至二手房交易份额逐渐增加，而政策出台前，一直对二套房实行的高首付、限贷门槛，令许多改善型客户望而却步。首付下调、营业税减免，将直接刺激这部分需求提前入市。
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