黄鹤楼房管所危房还建违规加层 居民12年难求房产证

房产证，居民盼了12年">

图为：一纸房产证，居民盼了12年

楚天金报文/本报记者吕俊磊 图/本报记者曹大鹏

因当年的还建房违规加高楼层，武汉（楼盘）市武昌区黄鹤楼街西厂口社区后长街的百余户居民，12年来一直办不了房产证，孩子上学、房产继承等问题一直困扰着他们。近日，楚天金报记者对此进行了调查。

现状

一证难求困扰居民12年

居民李女士是后长街老住户，她介绍，家里原有四口人，2001年拆迁还建前，家人住在一套建筑面积120余平米的私房里。当年9月，他们收到武昌区房地产公司黄鹤楼房管所下发的拆迁通知，通知称，先贤街2-52号、后长街84-89号属危房改造范围，要进行拆除改造。

2001年10月，黄鹤楼房管所与李女士的母亲签署了房屋拆迁调换产权协议书。协议书中写明：偿还房产权房屋坐落在就近就地，建筑面积56.40平米，使用面积43.39平米。因偿还房屋面积超过原有房屋人均面积，李女士的母亲需补偿重置费和超面积费共计两万余元。

2003年，李女士一家住进了还建房，“房管部门工作人员当初说，我们在一两年内就能拿到房产证，但直至母亲去世，我们也没能看到那一纸证明。没有房产证，除了房产继承手续难办外，连小孩上学都成了难题，我们之前曾无数次到房管所为孩子上学开证明，人都跑乏了。”李女士说。

80岁的魏爹爹告诉记者，自从入住还建房后，他和子女就在为房产证的问题到处奔波，“前些年我腿脚还算利索，跑遍了所有跟房产相关的部门，但证件还是办不下来。如今年龄大了，子女代替我到处跑，只希望在我有生之年能见到那张房产证。”魏爹爹说。

探因

违规加层连累住户

3月17日，记者探访时发现，后长街76号、77号、78号三栋居民楼的层数均为7层，三栋楼共计240余套房屋，其中一部分是黄鹤楼房管所的公房，至少有150余套是私人买断住房。“这三栋房屋本应只建6层，但房管所在建房时违规加高了一层，才导致这里的私房都办不了房产证！”采访中，多名居民如是说，“当初既然知道是违建，主管部门为何不立即将违建楼层拆除？十几年过去了，如今再想拆除恐怕会难上加难吧！”记者了解到，除了后长街，先贤街的部分还建房也存在类似问题。

随后，记者就此事向黄鹤楼房管所进行求证，该所一洪姓负责人接受记者采访时表示，后长街76号至78号楼违建问题确实存在，但因时间隔太久，房管所多年来数次向上级主管部门反映都无结果。当记者问及当初为何违建时，该负责人无奈地摇摇头，“我们已经搜集了相关资料递交到武昌区房管局，目前还未收到具体处理意见”。

回应

办证需市区两级审核

3月23日上午，记者向武昌区房产管理局反映居民办证难等问题，该局一工作人员称，除后长街一带居民反映办不了房产证外，全武汉市还有很多房屋因各种问题无法办证。“办理房产证要涉及到房屋所属产权单位，房子本身如存在违建等问题就办不了证。产权单位将相关材料报到武昌房管局，由区局审核完后再报给武汉市房管局审核，市局审核通过后才能办理。”

对于房管部门的回应，后长街一些居民并不认同，“房屋违建不是居民个人所为，凭什么让我们承担这种责任？”也有居民质疑说，相关材料审核需要时间可以理解，但十几年来不停有人向相关部门反映此事，“审核的时间是不是有点太长了”？

记者查询相关资料发现，2012年9月，先贤街一居民曾向武汉市房管部门网络邮箱发信，反映房产证常年无法办理等问题，信息回复一栏显示：关于拆迁还建方面的问题请向市国土规划局反映，或直接向人民法院提出诉讼。