[摘要] 据房天下数据监控中心统计，3月武汉楼市预计有33个项目开盘，其中老盘加推13个，纯新盘20个。截止到2月25日，2月开盘数仅为11个，相较于1、2月传统淡季，三月楼市或迎来小阳春。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，3月武汉楼市预计有33个项目开盘，其中老盘加推13个，纯新盘20个。截止到2月25日，2月开盘数仅为11个，相较于1、2月传统淡季，三月楼市或迎来小阳春。
3月20个纯新盘扎堆入市 集中汉口中心区
从片区分布来看，江汉6盘预开，汉阳5盘预开，硚口4盘预开，东湖高新4盘预开，江夏4盘预开，东西湖3盘预开，江岸3盘预开，黄陂2盘预开，经开蔡甸武昌各1盘预开。
3月预计开盘项目中，尤其值得关注的是老盘加推仅为13个，占比40%；纯新盘20个，占比60%。江汉区6个开盘项目均是首次入市。都市礼寓一期主推44-81平非毛坯loft；CBD楚世家、爱特@城、海马公园、新世界中心、葛洲坝国际广场预计3月首次开盘。
江岸区2个预计开盘项目也都是纯新盘，城开二七城市广场主推81-137平户型，汉口新城公园世家主推5#、6#楼90平米二房、123平米三房户型。
硚口4个预计开盘项目有三个是纯新盘，人信武胜里主推7-50平商铺、另外中民仁寿里、招商江湾国际主推1期房源。
汉阳5个预计开盘项目中有4个纯新盘，绿地国博财富中心主推主推10号楼51平、54平、69.83平非毛坯公寓，房天下享1万抵三万，另外房天下补贴3000；佳兆业1号3、4号楼87-114平房源，认筹5千抵5万，房天下另补贴3千元。LAKE街区知音国际茶城主推一期40-88㎡平层公寓。
东湖高新区4个预计开盘项目中3个纯新盘，当代国际城一期主推，103-120平米非毛坯房源；汇博苑主推1-3号楼共352套，主力户型面积为147-337平米，葛洲坝卡尔顿庄园主推一期别墅，楼栋待定。
此外武昌中南soho城首次开盘，主推32-50平soho、lofT房源。
从优惠力度来看，年后优惠暂未较大变动，比较平稳。比如蔡甸区依山龙郡老盘加推16、17#楼高层87、117、120平户型，认筹3千抵2万。东湖高新区葛洲坝华庄老盘加推9、10、16号楼，主力户型面积为88-139平米户型认筹5000抵25000；江夏区三和光谷道老盘加推一期1-3号楼底部商铺，共82套，主力户型面积为40-300平米认筹3万抵10万，优惠幅度大。
（数据来源：房天下数据监控中心）
2月楼市成交相对乏力 3月或迎小阳春
春节期间，武汉住宅网签数据基本休眠。据房天下数据监控中心统计，从除夕到正月初六7天长假里，武汉楼市新建商品房成交96套，其中新建商品住宅成交95套，写字楼成交1套。
与2014年春节同期（除夕至正月初六）相比，去年新建商品房成交62套，其中新建商品住宅成交59套，今年商品房成交同比上涨54.8%，住宅成交同比上涨61%。
据统计，今年2.1-2.24武汉楼市新建商品房成交8193套，其中住宅7054套。2014年2月整月新建商品房10888套，新建商品住宅9249套。
业内人士认为，受春节的因素影响，2月楼市难以走强，但3月份市场依然值得期待，特别是一线二线楼市去库存速度将继续加快，春节后房价上涨态势将更明显。
业内人士分析，3月份楼市依然值得期待。首先，大部分企业对2015年持谨慎态度，在3月份大部分城市的大部分项目将依然处于一个平价走量的促销状态。其次，信贷政策将继续放松，预计在3月份之后，再次降准、降息的可能性依然较大；3月份或将出现首套房贷利率八五折左右的优惠；各地方政策也会从其他政策角度给楼市松绑，这些都有利于释放购买力。
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