[摘要] “双龙过江”会给汉阳楼市带来什么样的利好？房天下发布了《你会在汉阳买房吗？》 调查，深入解读 4号线二期以及鹦鹉洲长江大桥的通车后，对于汉阳楼市以及购房者的心态又发生了哪些变化。
房天下讯 武汉 4号线2期将于12月28日正式通车，届时武汉三镇全部进入“时代”。通车后，4号线二期将成为汉阳首条 线路，极大地缩短了汉阳同武昌、汉口的距离。
当天通车的还有全长9.3公里的鹦鹉洲长江大桥，连接大江南北、为长江大桥分流减负；与二七长江大桥一道，将武汉二环线画圆；把汉口、汉阳和武昌三镇的核心区，“圈”成新的内环；激活武昌南湖片、汉阳的均衡发展。在大武汉交通地位上，承载着太多的特殊作用和意义。
“双龙过江”会给汉阳楼市带来什么样的利好？房天下发布了《你会在汉阳买房吗？》 调查，深入解读 4号线二期以及鹦鹉洲长江大桥的通车后，对于汉阳楼市以及购房者的心态又发生了哪些变化。
在此次接受调查的977人种，有近5成的网友认为尽管交通条件得到改善，但短期内汉阳的房价是不会大涨的。同时有64.18%的网友认为4号线二期沿线/汉阳二环沿线房价（均价）的涨幅会在1000元以内。有了交通的利好，未来也会有近7成的网友会考虑在汉阳买房，对于41.25%的网友来说在汉阳买房，他们能接受的房价区间在7000-9000元这个阶段。
近5成网友称短期内汉阳房价不会大涨
据调查，有45.14%的网友认为，随着交通条件改善短期内汉阳房价是不会大涨的；当然也有29.79%的网友任务，有了交通条件的改善 沿线的房价或许会大涨。毕竟出行方便也会是拉动沿线房价，刺激购房者心态的一大重要因素。还有17.36%的网友比较有针对性，在他们看来"新二环"沿线（包括鹦鹉洲大桥两端）可能会大涨。仅有7.66%的网友认为汉阳的房价短期内会大涨。
据不完全统计，目前 4号线二期汉阳段沿线共有20余个在售楼盘，其中大部分楼盘集中在钟家村和王家湾 ，随着 的通车，势必为沿线房价带来上涨压力。
房天下数据监控 显示，目前钟家村周边房价在10000元/平左右，但沿江地段的楼盘相较汉口和武昌滨江楼盘价格仍低一些。而王家湾 的楼盘均价则早已涨到9000元/平左右。
对于汉阳房价的涨幅情况，64.25%的网友能够接受沿线房价（均价）涨幅的范围在1000元以内。分别有19.1%和10.11%的网友认为涨幅的范围是在1000-1500元及2000元以上，仅有6.54%认为涨幅会在1500-2000元这个区间。
据悉，1995年长江二桥通车后，徐东 的地价从建桥前5万元/亩涨到200万元/亩，后来又涨到800万元/亩，如今房价也早已过万元，成为武汉“桥头堡经济”的典型代表。中国管理科学研究院武汉城市交通 胡润州认为，比起当年的徐东 ，现在鹦鹉洲大桥汉阳端的滨江 无论从地段 还是价值 来讲，都更胜一筹。
超6成网友未来会在汉阳买房 均价9千以内可接受
据调查，有64.66%的网友未来有在汉阳买房的意愿， 由于 4号线二期的通车，不少在武昌工作的购房者表示会考虑在汉阳置业，目前正在看房子的邹先生表示，自己上班在中南路，目前住在王家湾，以前没通 时，上班很不方便，而4号线二期开通后可以坐 ，加上周边楼盘众多，正考虑出手。
业内人士表示，相较江汉、武昌，汉阳 楼市价格目前还相对较低，但是随着鹦鹉洲大桥汉阳段的交通利好，也势必会将带动 楼盘的热销。据调查显示，41.27%的网友对于汉阳的 均价的接受范围在7000-9000元这个区间，仅有10.21%的网友能够接受10000元以上的 均价。
随着交通的逐步升级， 是鹦鹉洲大桥的通车以及 4号线2期的开通，外区域购房者涌入，去化速度加快，供求关系改变，汉阳房价上升空间较大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
