[摘要] 11月21日央行发布降息通知,一只靴子终于落地,此次降息为两年来的首次降息。降息对于楼市无疑是一大利好,本周(11.24-11.30)是降息后的首周,武汉楼市迎来了推盘小高峰,11个项目将于周末预上市,其中老盘加推8个,纯新盘3个。
房天下讯 11月21日央行发布降息通知,一只靴子终于落地,此次降息为两年来的首次降息。降息对于楼市无疑是一大利好,据房天下数据监控中心监测,本周(11.24-11.30)是降息后的首周,武汉楼市迎来了推盘小高峰,11个项目将于周末预上市,其中老盘加推8个,纯新盘3个。
11盘预开主城区唱主角 优惠12万
从片区来看,主城区8个盘预开。武昌区仅1个项目预开盘,洪山2个项目预开盘,青山1盘预开,江夏2盘预开,东湖高新2盘预开,汉阳1盘预开,经开1盘预开,而远城区3个盘以及上市,仅有两个片区有项目开盘,江夏2盘预开,蔡甸1盘预开。
值得关注的是,本周预计开盘项目中有三个纯新盘。分别是东湖高新区天祥尚府,位于东湖高新民族大道与庙山中路交汇处以西1公里,主推1、4号楼73--160平,预计11月30日开盘。青山区绿地香树花城也是纯新盘项目,位于青山公园前和平大道与建设11路交汇处,主推A2栋95—110平,预计11月29日开盘。洪山区中建南湖壹号位于洪山珞狮路与雄楚大道交汇处,预计11月29日首次开盘,主推9号楼和14号楼95-157㎡。
11个项目中有9个盘有优惠,中建南湖壹号优惠12万,是本周预开盘项目中优惠力度的楼盘。其次是武昌区的纯水岸东湖5千抵5万,万科金色城市优惠力度仍旧不小,开盘认筹2万抵5万。
从户型来看,11个盘中大户型为主导,占8个。比如江夏联投广场主推92平-125平大户型、龙山观邸主推121、126和139平大户型,蔡甸九坤翰 主推87-135平大户型,经开联投金色港湾主推16号楼81.35-91.22平户型,14号楼90.61-119.14平户型。
(来源:房天下数据监控中心)
年末推盘激增 成交破纪录近在咫尺
11月武汉楼市一边是高供应,一边是高成交。
据统计,截至25日,武汉11月新建住宅成交1.78万套,今年以来新建住宅累计成交15.7万套,打破月度成交纪录(2.01万套)和年度成交纪录(15.9万套)已近在咫尺。
据房天下数据监控中心监测,截至上周11月武汉楼市实际开盘已达35个,12月预计开盘项目则高达52个。而10月整月实际开盘仅二十几个。
“9月底限购取消、央行放松首套房认定之后,进入10月,购房者还在继续观望犹豫,等待房贷优惠,如今市场渐渐明朗,7折利率优惠几乎无可能,央行降息进一步刺激购房者出手,开发商推盘供应相应增大”,房天下高级分析师亚麻表示。
湖北保利投资有限公司副总经理周江辉分析认为,随着年末的来临,外地人口回武汉买房的势头或将渐猛,“由于‘回乡潮’的影响,外地人口在汉购房的比例或许会有5%-10%的增量,推盘量也会加大。
降息调查:近5成人看涨武汉房价 3成欲加速购房
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