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汪萍:降息或短期刺激楼市 年底各银行贷款额度收紧

房天下  作者:王婧   2014-11-21 21:15

[摘要] 中建三局房地产开发公司的策划主管汪萍表示,这一降息的举措,主要可能对于购房者的心理层面会造成一定的影响,伴随着年底的各个楼盘的打折促销活动的刺激作用,加上各种金融政策的支持。购房者在购房心态上会有一定的转变。

房天下讯 中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

武汉房天下时间采访中建三局房地产开发公司的策划主管汪萍,看看业内人士是如何看待这一举措的。

汪萍表示这一降息的举措,主要可能对于购房者的心理层面会造成一定的影响,伴随着年底的各个楼盘的打折促销活动的刺激作用,加上各种金融政策的支持。购房者在购房心态上会有一定的转变。

从整个市场的情况来看,10月份的武汉楼市各个数据都是出于上涨的趋势,但是到了11月,就楼市成交方面而言是在下降的。在汪萍看来,今年年末武汉楼市不会有大幅度的波动,可能在明年的3、4月份会有回暖现象出现。

而且,虽然央行时隔28个月再度降息,但是从武汉各大银行了解到,大部分还是95折利率。其实,到了年末各大银行的贷款额度都是处于收紧的状态。当然,7折利率目前还不能在各大银行实现,但是再度降息也提升了楼市乃至购房者的信心。

同时,公积金政策的调整对于市场也是有一定影响的。政府的各项金融政策对于市场的刺激是循序渐进地,短期内或许对市场有一定的刺激错用。针对对年末的武汉楼市,一些开发商还是在极力进行打折促销,减缓库存压力。

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