[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年11月武汉打折优惠楼盘数量有144个，相比10月的119个和9月的84个，已经创下五月份来的最高值，相比10月增长了21%，相比9月增长了71.4%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2014年11月武汉打折优惠楼盘数量有144个，相比10月的119个和9月的84个，已经创下五月份来的值，相比10月增长了21%，相比9月增长了71.4%。11月份优惠狂增，这和最近出台的武汉全面限购政策取消是分不开的，全面限购政策取消意味着放宽了购房者的购房资格，增加了购房人群，而且也给开发商带来了新的希望，如果说10月的楼盘已 过了半年内优惠打折的力度，那么11月份的优惠楼盘数量已创今年新高。
开发商这样大打折扣优惠，也是要在2014年第四个季度做出的销售成绩。再来看看11月的打折优惠楼盘144个中，远城区打折优惠楼盘50个，主城区打折优惠楼盘62个，新城区打折优惠楼盘32个，其中远城区打折优惠数量的是黄陂区。
远城区11月优惠楼盘数量占比分析
在武汉远城区11月打折优惠楼盘中，黄陂18个优惠楼盘数量稳居，接下来是江夏14个优惠楼盘数排名第二，第三是蔡甸11个优惠楼盘数量，东西湖和青山分别有7个优惠楼盘。
武汉楼市逐渐进入年末冲刺阶段，多数楼盘价格未如以住“年尾翘尾巴”，反而借双11进一步扩大促销范围，单周成交量高于去年同期。
据房天下数据监控中心统计，上周（11月10日-11月16日），武汉新建商品房成交5517套，环比下降1.64%，成交面积为544104.92平方米，环比下降1.12%；其中，新建商品住宅成交5025套，环比下降0.22%，同比去年上涨28.39%，成交面积为484977.75平方米，环比下降2.44%，同比去年增长24.98%。
从主城区远城区推新盘情况来看，年底预计武汉主城区将有25个项目推新盘，占比高达73.5%，其中，江岸以6个纯新盘的预计量居首；远城区共计有9个项目推盘，占比仅26.5%，其中，黄陂3个盘推盘量。
对于购房者来说，最关心的问题仍是价格。“房价还会不会跌，未来涨的可能性有多大？”业内分析认为，由于武汉楼市前期库存量较大，限购取消后，大部分开发商的主要任务仍是去库存跑销量，而第四季度这种趋势基本不变，因而年前仍是武汉买房的时机。
【武汉年底购房清单】
本周远城区住宅销量环比跌 黄陂11月优惠楼盘多
11月主城区与远城区优惠楼盘数量占比为：主城区87个，占比60.42%；远城区57个，占比39.58%。从这组数据得知，主城区打折优惠楼盘数量远超于远城区，远城区因为受到地域或者是其他方面的限制，打折优惠的楼盘相对较少；另一方面在与其他月份相比，主城区和远城区的优惠楼盘数量都有增长，而且基本上每个月都保持了这样的比例。
但是在11月优惠楼盘数量的排名中，黄陂以18个优惠盘稳居第三。上周（11月10日-11月16日）黄陂区新建住宅成交306套成交面积31937.04平方米。虽然，黄陂各个楼盘在11月份优惠力度的加大，但是对于成交量的提升还有待于更大的刺激手段。
黄陂优惠一览表
江夏11月优惠楼盘数量为14个，占比9.72%；蔡甸11月优惠楼盘数量为11个，占比7.64%；东西湖11月优惠楼盘数量为7个，占比4.86%；最后是青山区11月优惠楼盘数量为7个，占比4.86%。11月10日—11月16日，江夏区成交313套，成交面积32468.46平方米。东西湖成交323套，成交面积为33566.48平方米。青山区成交63套，成交面积为6640.26平方米。
江夏优惠一览表
江夏的楚夏花园懒公馆项目给出，房天下优惠5千享3万的优惠。瑞和华府也是可以房天下团购5千享开盘当天9折。江南新天地二期尚座的优惠是房天下团购：5000抵30000。青山区的融侨悦府团购火爆招募5000抵3万，限200名。东西湖的中部慧谷二期项目，给出房天下团购1万享89折的优惠；卧龙丽景湾三期也有房天下团购5000享15000的优惠。
尽管已经是11月，但从武汉楼市开盘情况来看，这半个月推盘呈现了递增的趋势。据房天下数据监控中心显示，10月27日至11月2日武汉实际推盘8个，11月3日-11月9日，武汉实际推盘9个；而上周（11月10日-11月16日）武汉共有11盘入市，共计推出房源近2000套。
从成交去化情况来看，去化超7成的是位于青山的绿景苑港东名居，它是一个还建房项目，此次推出的是81套20-200平方米的商铺，从价格来看，一楼商铺均价28000-30000元/平，二楼商铺均价16000-20000元/平。
数据显示，今年10月，武汉房价虽然还在下跌，成交量却创下了历史新高，单月超过2万套。目前，武汉的开发商普遍借政策利好的东风，继续以相对较低的价格，处理库存房源，楼市出现“量涨价跌”的态势。
业内人士认为，四季度才是房企真正发力的节点，前三季度，面对和去年不一样的行情开发商还在观望，但现在市场和政策风向已经明确，再加上企业有年底考核压力，四季度将放量冲刺，且大家都有一个共识，舍价求量。
【武汉年底购房清单】
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