[摘要] 世茂林屿岸2013年12月22日首次开盘，位于文化大道首站的世茂是世茂集团在武昌的 项目，依旧主打湖景居所，依旧来势汹汹，此次阿松带着大家去了解一下汤逊湖畔的园林景观楼盘世茂林屿岸。
世茂林屿岸400-890-0000 转 681575
世茂林屿岸2013年12月22日首次开盘，位于文化大道首站的世茂是世茂集团在武昌的 项目，依旧主打湖景居所，依旧来势汹汹，此次小编带着大家去了解一下汤逊湖畔的园林景观楼盘世茂林屿岸。
项目目前 即享8千抵10万优惠，另外房天下 补贴3000元购物卡。
下载房天下APP 随时获取 楼盘信息！逛武汉买房：实时获取专业买房指南！
| 世茂林屿岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山南湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底高层交房 | 开发商 | 世茂集团 | 开盘时间 | 2014年8月17日已加推13号楼 | |
| 户型 |
| |||||
篇：区位，紧扼三环口，与江夏，南湖，白沙洲形成三角之势
第二篇：交通，2条线路项目口，路线单一亟需
第三篇：产品，小三房PK大三房，所谓“龙位”坐北朝南
第四篇：配套，世茂林屿岸 联想造城，或成区域新核心
第五篇：一比一哈佛园林风情，原版打造还是入乡随俗本土化？
第六篇：综合优劣势点评，静待世茂林屿岸的哈佛学堂
篇：区位，紧扼三环口，与江夏，南湖，白沙洲形成三角之势
桥内心语桥外世茂，三环外文化大道 站
一句话点出了保利心语和世茂林屿岸的地理位置，以三环线和野芷湖大桥为界，保利心语与世茂林屿岸隔桥相望。
可以说这2个楼盘势必会被拿来做比较，以珞狮南路和铁轨的交界处为起点，从直线距离来看到达保利心语9期与世茂林屿岸的距离均为2公里，实际距离差别并不大。
不过传统上来说，人们习惯的把三环线作为市区郊区分界线，可能只能等到武汉的四环五环形成才会有所改观吧。
第二篇：交通，3条公交线路项目口，路线单一亟需
公交：
虽然说是文化大道 站，但是老实说，公交车并没有很多，而且全部是9开头到江夏的公交车，无市区公交。
总的来说就是901，905，908三个公交，901分内外环
三条公交线路的路线一览表，其实基本起点站都是武昌火车站，而905是个例外，起点站是汉口武胜路的泰合广场，线路比较长。
901分内外环49站，可以说是我见过站点 多的公交站，也因为是循环车，所以经过的站点是重复了一半的。
905是从江夏大道公交停车场经过文化路进入文化大道走珞狮路雄楚大道过大桥到汉口的一辆公交，全程需要5元，站点 多，公交车上有人售票。
908路公交，武昌火车站出发，到马嘴村是第14站，如果从起点上车，可以直接坐到马嘴村下。
文化大道马嘴村下了公交之后随手拍了一张， 就是世茂的售楼部，步行到对岸只要20多米，售楼部后面就是项目楼栋，所以说世茂林屿岸属于完全临文化大道的楼盘，但是又因为在一个三面临湖的区域，所以出则繁华入则宁静来形容很适合。
公交901在文化大道上行驶，右侧的围栏里面就是世茂林屿岸的工地，左侧就是公交站文化大道马嘴村，而世茂林屿岸的工地围栏目前还在参加洪山区城管的 美工地评选活动，有兴趣的都还可以关注一下呢！
建议大家以后也是，不要坐过站了，因为这一站目前人比较少，基本上司机很少停车，如果有要下的要提醒司机注意停车。
世茂林屿岸是属于文化大道的楼盘，但是是这条大道上 一个属于洪山区的楼盘，不是江夏区，是主城区。
每一个经过文化大道的公交车都挤满了人，阿松刚下了908，就看到一辆901姗姗来迟，然后也是满车的人，都挤到了车门口了。不过每年寒暑假，公交车的人会少很多，毕竟公交是从武昌火车站开往途径不少高校，学生是主力人群。
这里的大货车真的很多，所以注意红绿灯，货车开快了不看人，大家自己过马路也要注意。
驾车：沿珞狮南路直走进文化大道路口有路牌展示即到。 通往街道口商圈、中南商圈、光谷商圈，群光广场、武汉大学、都在10以内。
：规划中的 7号线二期可能经过项目，目前7号线一期野芷湖站 近，距离3000米左右， 7号线与2017年年底完工，如果到时候有微公交可以送业主去换乘 就会方便 多。
第三篇：产品，小三房PK大三房，所谓“龙位”坐北朝南
11栋5层的叠拼别墅、3栋18层住宅、3栋34层住宅，主要户型为85-125平米三房户型，南北朝向为主。
目前世茂林屿岸 13号楼，主推的户型是85平米和117平米的三房，现在阿松就带领大家跟样板间一起来欣赏一下目前 和9月即将开盘的二个户型吧。
中的13号楼85平米户型
现在对照样板间阿松来讲解一下这个户型的优劣势也让大家看看户型图和样板间装修对比图之间的差别。
总体来说，85平米做成的三房看起来属于比较紧凑的户型，卧室如果更大一点就会更好了，客餐厅偏小，光线稍有不足，厨房卫生间比较赞，面积相对较大。加上墙体面积，实际大概就是60平米阳台算一半面积，由于在经常使用的厨卫中面积安排较多，所以卧室相对偏小，85做成的三房，相信 小的房间比较适合做书房或者婴儿房，面积应该不会太大。
主卧相对还是比较独立，重视隐私的，衣柜也较大空间，飘窗旁边是有规划空调机位的。
客餐厅一体，朝向阿松不是很喜欢，不过胜在面积还不错，朝南还有个大阳台。
厨房比较大，这个是阿松很满意的，2-3个人是不成问题了，以85的户型来说，这样的厨房设计算是很大了，对于家里面的做饭的人来说是个好消息。
后是比较受到关注的，85的这个户型在客厅有个大阳台也是很赞的，阿松 怕客厅没阳台的户型了。客厅阳台，面积不算太大，但是也不小，可以做晾晒用途，作用应该是很大很大。
85平米的卫生间，卫生间是所见即所得，如果定制了带装修约，那么卫生间基本上这样子就是交房标准了，不过如果没有定制，那么交房的时候你收到的就是毛坯卫生间。
第三房的光线也偏暗，因为窗户对着的是东面的空调机位口，可能也有一些噪音，三个卧室门口的走廊较窄，
中的13号楼117平米户型
以下为世茂林屿岸前期售罄户型的历史数据：
4号楼，7号楼，10号楼的18层房源全部售罄，户型是85平米，91平米和119平米，10号楼朝南为91平米，7号楼为85平米，均为三房，目前世茂跟嘉禾装饰合作，可以为业主打造690元每平米和850每平米的装修交房标准，可以自选。
户型图
119平米
117平米
82平米高层户型
85平米三房
第四篇：配套，世茂林屿岸 联想造城，或成区域新核心
阿松搜索了一下这个站点 的餐馆购物娱乐，不少农科院板桥村的配套都集合进来了
和周边小区以及医院，目前来看是比较匮乏的。
配套下图所见即所得，虹桥家园属于当地的还建房项目，与世茂林屿岸隔文化大道对望，周边有少许零散商业，主要以修车汽车配件等居多，因为目前尚不具备入住条件，世茂自带的商业体是三四栋商业街，与华润苏果签约，基本满足业主的生活配套需求，大型的商业配套需要珞狮南路到达书城路的武商等进行消费。
第五篇：一比一哈佛园林风情，原版打造还是入乡随俗本土化？
哈佛园学院派的魔幻旅程，还原你心中的童话 ，买账者因人而异
世茂林屿岸 吸引阿松的应该是这个项目对于绿化和精神家园的打造，比起不少追求高密度的楼盘而言，世茂在楼间距和绿化的打造上是以生态居所为目的的。
三面临湖，北面，东面，南面均临汤逊湖，75%的植被覆盖率，号称是在绿地上种房子，大中小型水杉，二个羽毛球场，一个篮球场，2公里的沿湖岸线，超过100种植物园林，围绕楼栋的长跑道以及完全实现人车分流的社区入口，全仿哈佛大学的学院派建筑园林设计，这一系列规划都给世茂吸引购房者提供了或多或少的理由。
世茂关于楼盘的打造似乎更是想让人想起《哈利波特》或者《爱丽丝梦游记》等等电影里面的情节，这些方向的打造和概念给不少追求更高层次的购房者很大的诱惑，也圈了一批热衷学院派的粉丝。
说了这么多世茂林屿岸的亮点特色，似乎对于女性的吸引力较大，对于不少心中还有童话梦的购房者来说，这里似乎圆了他们儿时的梦。可就像宗教信仰一般，对于这些生态居所的打造买账者因人而异，或者说，更多的购房者看重的还是实际性的东西，户型，价格，以及配套。
下图是世茂对于整个项目园林覆盖的一个区域打造， 右侧为别墅区，哈佛园，有独立的喷泉水景。
不过别墅区与住宅区会分开管理，相互不干扰，保证双方的私密性。
沿着世茂林屿岸 北面的汤逊湖湖岸线世茂会与 打造一条亲水走廊。
第六篇：综合优劣势点评，静待世茂林屿岸的哈佛学堂
说了这么多，阿松来总结下世茂林屿岸的几大优劣势
：
1、 主干道，出行较为便利。
2、三面临湖，真正的稀缺湖景资源，与湖景是接触
3、自带商业街，周边空地较多，商业规划比较靠谱
4、世茂物业在行业内比较出名，物业服务较好
5.产品定位清晰，文艺气息浓郁，气质独特。
不足：
1、现阶段公交车较少
2、 工地施工缓慢，后期有一定影响
3、周边有一些空地规划，不确定的因素较多
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
