[摘要] 别墅，一度是富人的专属，藏龙岛、后官湖、盘龙城号称武汉著名三大别墅区，市场上也曾出现过标价亿元一栋的超级豪宅。如今，随着楼市的变化，经济型别墅逐渐成为市场的主流。
房天下讯 别墅，一度是富人的专属，藏龙岛、后官湖、盘龙城号称武汉著名三大别墅区，市场上也曾出现过标价亿元一栋的超级豪宅。如今，随着楼市的变化，经济型别墅逐渐成为市场的主流。
“武汉中心城区房价已达1.2—1.4万元/平方米，一套稍微大点的户型总价就接近200万元。”某地产专家分析称，“买城心房不如买别墅，追求一步到位，三代同堂，这种消费心理在中高收入人群中愈发明显。”
买房“黄金时代”别墅也疯狂！
案例：200万安家盘龙城 买别墅为三代同堂
在汉口工作的徐先生是一家公司的高管，在汉口中心有一套房，最近刚刚在盘龙城定下了套别墅，讲起买房的经历，徐先生有着别样的体会。
事业有成的徐先生是个孝子，一直和父母住在一起。不过因为房子买的早，户型较小，三代同处一室感到还是有些不便。虽然日常生活中妻子和父母并没有怨言，但徐先生仍觉得应该有套面积更大的房子，给家人更好的居住环境。
“汉口这边，有东西湖和盘龙城可选。今年年初，我就考察过几个别墅项目，不过工作太忙，二套房政策上也抓的紧，就没具体着落。”今年9月，限购、房贷松绑，徐先生决定出手，综合比较宝安中国院子、珑璟轩、太太的别墅、巢上城等项目后，买了性价比更高的巢上城。
一秒变土豪？说起这个话题，徐先生表示，还是考虑生活舒适度，城心房价高不说，环境也太吵、太闹。
“当初选的时候我希望选个3、4层，能带楼顶露台，住着清净；老人则更想选1、2层，进出方便。”徐先生告诉记者，这里商圈、学校、医院都有，老人当然希望有个更好的居住环境。
如今，徐先生的周边邻居都是大学老师、医生和企业高管。
市场：别墅不再富人专属 低总价房源成中产新宠
“徐先生仅仅是一个例子，不同于以前买别墅图个身份、地位，现在的客户更看中项目的交通条件、配套设施和居住舒适度，这也是经济型别墅在市场上走俏的原因。”巢上城御墅项目负责人告诉记者。
据介绍，巢上城别墅的主要客群主要来自汉口，且以白领中产为主。项目主推210-240平别墅户型，均价10000元/平方米，优惠后均价7800/平方米，房天下会员还可以享受优惠5万抵30万。
一个颇具参考性的变化是，江城的别墅设计，总面积从五六百平方米，下调至200平方米左右，户型也回归方方正正的实用型房间。别墅总价逐渐拉低，让更多家庭具备消费能力。
统计数据显示，武汉目前共有39个在售别墅项目，其中23个项目单价在8000—1.2万元/平方米，面积多在160—230平方米之间，的别墅总价不过100多万元。
“汤逊湖、东西湖、后官湖、光谷、花山一带的别墅群，也正把大量白领作为目标客户。”东西湖某别墅项目负责人介绍，“相比单纯的豪宅别墅项目，我们主打产品是总价200万元左右的联排和双拼别墅，主要面向白领中产客群。”
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