[摘要] 公积金新政宛如一潭“活水”注入低迷的房地产市场，那么它对房市到底能起多大作用呢？
“目前中国的人均住房量已经相当高了。现在使用住房公积金贷款购房的客户一部分存在改善住房的需求，另外还有一些准备结婚的年轻人有所需求。但这种需求总量不会很大，其对于亟需释放的庞大房地产库存而言起到的作用是非常有限的。在这种现况下，再采取措施刺激也没有太大意义”
“目前用住房公积金贷款购房的客户均可享受7折优惠。”重庆首钢美利山公园城市售楼中心一位工作人员对法治周末记者说，“公积金新政相关有利措施或许将进一步刺激房市行情。”
该工作人员口中的“公积金新政”是指10月9日住房和城乡建设部、财政部、人民银行[微博]联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。
据记者了解，此次公积金新政涉及到异地购房可申请公积金贷款、贷款缴存时间要求缩至半年、85%以下发放率城市可适当提高贷款额度，取消贷款评估、担保费等多项新规定。
“此次公积金新政暗示着国家对房贷政策的进一步松绑，也是针对目前房地产状况采取的一种措施，以此缓解房地产困境。”中国政法大学房地产法研究中心主任符启林对法治周末记者说。
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