[摘要] 今年下半年以来，楼市政策密集调整，越来越多的购房者发出疑问：现在是否已经到了出手的好时机?昨日，分析报告指出，随着供求逐渐趋于平衡，今年四季度或将迎来江城最佳购房季。
今年下半年以来，楼市政策密集调整，越来越多的购房者发出疑问：现在是否已经到了出手的好时机?昨日，分析报告指出，随着供求逐渐趋于平衡，今年四季度或将迎来江城购房季。
昨日，报告显示，限购取消后当周，武汉市新建商品住宅成交量近50万平方米，创历史新高;国庆期间，成交量井喷，中心城区不少楼盘日成交20多套，相当于平时一周的成交量;节后首周，成交持续高位。但成交价格并未上涨，多数项目仍以平价走量甚至降价促销为主。
拆迁带来的置业需求、婚房需求稳定、限购取消后外地人购房比例上升等，都是支撑楼市成交量上扬的主要因素。参照2008年至今武汉主城区成交量价与政策关系的规律，今年楼市政策密集调整后，成交量也呈现上涨趋势。
这是否意味着买房好时机到来?业内表示，随着后期武汉市场供求趋于平衡，年内房价大幅上涨的可能性不大，第四季度将迎来购房季。
业内分析，在限购解除、限贷放松等政策利好下，未来一年房地产市场将迎来较好的局面，市场将走出低谷，武汉成交量将持续高走。主要将经历三个阶段：第四季度，武汉新房供求将逐渐趋于平衡，高企的库存逐渐下降，到年底供需基本平衡，需求稳定上涨;明年一季度供应量出现下滑，这一时期为库存的消化期，价格维持稳定。到明年第二季度，存货去化周期将由目前的13个月下降至8至9个月，回归合理(一般认为，合理的存货去化周期在6-12个月);库存下降至8个月后继续下行，房价将出现上涨。所以，今年底至明年一季度这段时间，或许是购房的节点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
