[摘要] 限贷终于放松了！赶在"铜九"的尾巴，十一黄金周的前夕，压在刚需买房人和开发商心头的大石头终于卸下！各地银行真能听从中央指挥吗？这个“银十”是购房者出手的好时机吗？四季度武汉房价会大涨吗？房天下记者第一时间采访了湖北新长江置业有限责任公司营销副总 魏睿。
房天下讯 谣言止于央行，谣言已成真。9月30日下午，中国人民银行官网发文正式放松购房限贷，其中明确提及：对于贷款购买首套普通自住房家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 >>>点击查看政策全文
限贷终于放松了！赶在"铜九"的尾巴，十一黄金周的前夕，压在刚需买房人和开发商心头的大石头终于卸下！各地银行真能听从中央指挥吗？这个“银十”是购房者出手的好时机吗？四季度武汉房价会大涨吗？房天下记者时间采访了湖北新长江置业有限责任公司营销副总 魏睿。
新长江地产副总经理 魏睿
放松限贷的呼声在楼市早已盘桓数月。央行此前一再喊话，要求商业银行支持房贷业务、满足居民合理住房需求。但是，行政文件并不具备硬约束，商业银行视房贷业务为鸡肋，利率高、贷款难仍然长期存在。此次松贷是否又会成为“空喊”？魏总认为，面对中央强调，四大银行近期应该会有所表态，四大行明确细则之后，其他商业银行应该会逐渐落实。但毕竟央行留下了给各地酌情实施的窗口，各地的具体执行情况会不同。例如武汉楼市表现一直好于其他重点城市，限贷不会一下放的很宽松。
不过，魏总认为现在是购房者入手的好时机。长期来看，房价仍为涨势，房贷政策目前利好，降低了购房成本，尤其是对大户型、改善型需求提供了购房便利，结合目前不限购房套数的情况，改善型需求的市场份额一定会增加。而有条件的家庭，不妨一步到位。
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