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土拍:华润底价拿台北路限价地 绿地首次进军塔子湖

房天下  作者:邹莹 徐青   2014-09-19 08:51

[摘要] 9月19日,武汉将招标、现场挂牌、网上挂牌出让10宗地块,总价超过39亿元。除2宗工业用地位于化学工业区、1宗纯住宅用地位于黄陂区外,其余地块均位于主城区,且不乏中心区优质地块。9月25日武汉招标出让一宗硚口区商住用地。

房天下讯 9月19日,武汉将现场、网上挂牌出让8宗地块,招标2宗地块,总价超过39亿元。除2宗工业用地位于化学工业区、1宗纯住宅用地位于黄陂区外,其余地块均位于主城区,且不乏中心区优质地块。其中,挂牌出让的地块,除了铁机村限价地块将现场出让以外,其余均为网上挂牌。

上午11时,现场挂牌和网上挂牌出让的8宗地中,一化学工业区工业地块及汉口北住宅地块遭流拍,其余6宗地成交总价为37.937亿。

此次土拍值的关注的是,华润置地(武汉)底价拿得台北路限价地块P(2014)092号,该地块华润万象城。绿地首次进军拿地塔子湖地块,底价拿地P(2014)095号,据悉这是绿地第五次在武汉拿地。还有一块地是青山杨春湖地块P(2014)097号地块,竞价52轮,成交价为11.61亿,溢价率28%,4买家激烈竞拍,最终由中铁四院集团房地产开发有限公司竞得该地块,楼面价达3525元/平。

地块编号土地位置净用地面积(㎡)容积率土地性质起始价(万元)起始楼面价(元/平)成交价(万元)楼面价(元/平)竞得单位
P(2014)091号(限价房)洪山区铁机村407003.76住宅、商服438502865.414 438502866武汉龙兴置业有限公司
P(2014)092号(限价房)江岸区台北路和台北一路交汇处139465.9住宅、商服417605075.266 417605075华润置地(武汉)
P(2014)093号武汉市化学工业区八吉府街群联村用地1679721.0-2.5工业8280 493 8280493武汉联德化学品有限公司
P(2014)094号武汉市化学工业区八吉府街群联村用地462710.8-2.5工业2280  / /流拍
P(2014)095号江岸区塔子湖93806.563.31住宅、商服、公园1273804102.419127380 4102武汉聚冠实业有限公司(绿地)
P(2014)096号青山区建十一路56027.143.6住宅420002082.32442000 2082武汉大桥实业集团
P(2014)097号青山区杨春湖公园以北,友谊大道以南1098003住宅、商服906002750.455116100 3525中铁四院集团房地产开发有限公司
P(2014)098号黄陂区汉口北大道与胜海大道交叉口东北67183.393住宅18644925.0302 / / 流拍

9月19日武汉出让地块详情

土拍现场

以下为直播实录:

现场挂牌:

9时35分,P(2014)091号地块现场挂牌底价成交,楼面价2866元/平,由武汉龙兴置业有限公司拿得该地块。该地块部分建面将用于团结村和铁机村拆迁居民楼还建,该地块建筑面积控制在15.3万平米以内,其中限价商品房4.2万平方米,房屋销售价格为5500元/平米,且应与拆迁需求对接,商业建筑1.4万平米,商品房建筑面积约9万方米。

网络挂牌:

9时30分,P(2014)092号地块底价成交,华润置地(武汉)开发有限公司拿得该地块,楼面价为5075元/平。

9时31分,P(2014)093号地块底价成交,武汉联德化学品有限公司拿得该地块,楼面价为493元/平。

9时33分,P(2014)095号地块底价成交,武汉聚冠实业有限公司拿得该地块,楼面价为4102元/平。据透露,该开发商为武汉绿地。

9时34分,P(2014)096号地块底价成交,武汉大桥实业集团有限公司拿得该地块,楼面价为2082元/平。

其中P(2014)094号工业地块和汉口北P(2014)098号地块未成交,遭流拍。

截止到9时45分,P(2014)097号青山地块4家公司正在激烈竞价中,起始价为90600万元,目前已竞价9轮,出价金额达94,600万元。9点52分,竞价12轮,出价金额为96,100万元。到十点,没有买家继续竞价,出价金额仍是96100万元。10点9分,竞价26轮,出价金额达103100万元。10点11分,竞价达33轮,出价金额达106,600万元。

竞价将近一了,仍未结束,截止10:24,编号为00001048的买家出价108,600万元,竞价已达37轮。11时,竞价已至48轮,出价金额达114,100万元。

11时1分,竞价52轮,竞价金额达116,100万元,中铁四院集团房地产开发有限公司强势夺得该地块,楼面地价为3525元/平,溢价率为28%。

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P(2014)097号青山地块网拍记录

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