[摘要] 纵观武汉楼市,汉口在三镇房价中最为坚挺,让不少购房者大呼:“汉口主城区,刚需住不起!”。对于刚需购房者而言,想要在汉口主城区买房置业,高昂的房价无疑是一道门槛,8字头以下房源已然绝迹,万元以下房源也为数不多。
房天下讯 纵观武汉楼市,汉口在三镇房价中最为坚挺,让不少购房者大呼:“汉口主城区,刚需住不起!”。对于刚需购房者而言,想要在汉口主城区买房置业,高昂的房价无疑是一道门槛,8字头以下房源已然绝迹,万元以下房源也为数不多。
8字头房源绝迹 汉口三环内刚需难安家
据房天下数据监控中心统计,截止2014年8月,汉口主城区三环内区域,均价万元以内的楼盘仅剩18个,其中江岸有14个,江汉有1个,硚口有3个。其中,仅有4个楼盘均价低于9000元/平,14个楼盘均价超过9000元/平,占比达到77.8%。
汉口三环内均价万元以下楼盘 | ||
片区 | 项目 | 均价(元/平) |
硚口 | 天宇万象国际 | 9300 |
联发九都府 | 9688 | |
广电兰亭荣荟 | 9800 | |
江汉 | 顶绣国际公馆 | 9000 |
江岸 | 星悦城三期悦彩 | 8500 |
星悦城黄金时代 | 9100 | |
尚湖熙园 | 9200 | |
陌陌屋 | 9300 | |
国际百纳 | 9300 | |
奥林紫园 | 8800 | |
富强天和园 | 8500 | |
百步亭金桥汇 | 9000 | |
海赋江城天韵 | 9600 | |
天伦美轮美舍 | 9200 | |
银泰御华园 | 9000 | |
黄浦公馆 | 10000 | |
中森华国际城 | 8500 | |
汉口城市广场 | 9900 | |
(来源:房天下数据监控中心) |
江岸:均价11857元/平 后湖成万元聚集地
曾几何时,后湖还是汉口刚需的代名词,如今,后湖楼盘早已摆脱“洼地”之名,迈入“万元”时代,仅有10余个楼盘价格还徘徊在万元以内。
据房天下数据监控中心显示,目前江岸区均价为11857元/平,其中,滨江区房价,新盘数量也较少,其中不乏武汉天地、世纪江尚等高端楼盘,高昂房价令刚需难以承受。
随着汉口中心城区房价水涨船高,二环内万元以下楼盘早已“绝迹”,三环内万元以下楼盘也为数不多,刚需购房族只能被迫向外迁移。江岸区的万元以内的楼盘主要分布在后湖、二七等区域。在房天下最近的看房团中,一位想在后湖买房的徐小姐对记者表示。“后湖房价最近几年基本上是一年涨一千的节奏,1年前还有八千多的房子,现在大部分都是九千、一万了,而且基本上也都在兴业路、后湖大道往北,靠近三环线了。刚需在汉口主城区,可以选择的地方实在不多。”
江岸区三环内万元以下楼盘分布图
据房天下数据监控中心统计,江岸区三环内均价万元以内的楼盘有14个,分别是星悦城三期悦彩、星悦城黄金时代、尚湖熙园、陌陌屋、国际百纳、奥林紫园、富强天和园、百步亭金桥汇、海赋江城天韵、天伦美轮美舍、银泰御华园、黄浦公馆、中森华国际城和汉口城市广场。
除了这14个在售楼盘价格没有过万元之外,在解放大道堤角轻轨站旁,2014年下半年10月将入市一个400万方纯新住宅楼盘——幸福湾,预计价格也不会超过万元,对于看重价格和交通因素的刚需购房者而言,可以关注。
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