[摘要] 对于商业体而言，招商是非常重要的一个环节，而随着武汉巨型商业综合体的不断增多，企业与商业环境的关系以及未来的合作发展变得日益重要。对于武汉CBD而言，如何能让企业更好地融入、适应自身的商业环境？如何能让CBD的商业属性更好地促进企业的发展？
编者按：对于商业体而言，招商是非常重要的一个环节，而随着武汉巨型商业综合体的不断增多，企业与商业环境的关系以及未来的合作发展变得日益重要。对于武汉CBD而言，如何能让企业更好地融入、适应自身的商业环境？如何能让CBD的商业属性更好地促进企业的发展？
为此，由武汉房天下和中指研究院华中分院联合主办、泛海国际SOHO城协办的大话地产正式举行，特地邀请泛海国际SOHO城企业高层、开发商高层以及业界专家相聚一堂，深入剖析企业与商业环境的发展关系。
房天下讯 9月4日，一场主题为《在商言商：企业如何与商业环境相生相济？》的大话地产在泛海国际SOHO城举行，本次高端沙龙活动由武汉房天下和中指研究院华中分院联合主办、泛海国际SOHO城协办，来自泛海国际SOHO城的20多名企业高层、泛海国际SOHO城项目相关负责人以及中指研究院华中分院副院长胡超、中国建设银行汉阳支行经理龚玉成、华中科技大学建筑与城市规划学院教授万艳华出席了此次活动。
大话地产部分嘉宾合影
会上，泛海国际SOHO城的企业高层结合自己的体会，发表了自身企业对商业环境的要求和看法；来自研究机构的资深地产专家也深入剖析了企业和商业环境的发展关系，并与参会代表一道探讨了企业发展与商业环境融合发展的可行之路。
如何看待企业与环境？
企业是发展主体 企业与商业环境有依存关系
对于所有的企业而言，商业环境都是一个不容忽视的问题。
宏观上，商业环境可以指某一地区整个商业的市场行情、政策变化以及人员流动等等因素组成的一个整体的市场现象与态势；微观上，商业环境可以是商业的投资价值、使用条件、硬件设施、软性服务等等，但不论从宏观还是微观，商业环境的变化与企业的发展息息相关。
中指研究院华中分院副院长胡超指出，就企业和商业环境来讲，主体可能是企业，但商业环境的打造也非常重要。“为什么武汉缺少一些高大上的商业，也跟城市的调性有关。我最近做活动或者是参加讲课都穿正装，我觉得武汉需要烘托一下调性，我们做《造城记》纪录片的时候，有的老总就希望能够给城市带来一些正能量的元素。”
嘉宾交流气氛热烈
在沙龙现场，三丰石油总经理韩玲坦言，“我们不敢说企业将来能为CBD做多大的贡献，但是我能看到，CBD高端的商务环境对我们集团企业形象有很大的提升作用，企业开展业务更加方便。”
现场嘉宾认真听取发言
曼品酒窖熊芝兰是批入住泛海SOHO城的商户，她结合自身商铺的情况，谈及了自己的看法，“刚刚装修铺子的时候，泛海物业帮每一个商户都装上围挡，冲洗地板，在对待企业商户这点上泛海物业确实非常体贴，紧接着又买了商铺和写字楼的物业。”
“人员招聘就是一个很好的例子，我们入驻CBD之后，应聘者从汉口、武昌一个地铁就过来了，这是别的地区不具备的条件。”韩玲举例称，CBD对企业形象有提升，反之的企业也会增强CBD对外部的吸引力，某种程度上来讲，企业和商业环境有依存关系。
武汉CBD为什么让人感觉建的慢？
“十年磨一剑”今天的慢是为了明天的快
为何武汉CBD建得并不快，这是很多人关心的问题。在观看完武汉房天下拍摄的《造城记》纪录片之后，这个话题更是引起了嘉宾的热议。
在会上，湖北揽胜国际旅行社有限公司舒雅丽直言，CBD租金太便宜了，无论在北京、还是上海广州，中心区核心地段的价位都是相当高的。威信控制技术有限公司赵凤荣认为：“CBD的价格不匹配，主要是周围发展慢了，其实很多的人在关注这个位置，从初创到成熟需要一个过程。”
现场嘉宾认真听取发言
三丰石油总经理韩玲对CBD的发展情况非常了解，在她看来CBD的“慢”是可以接受的。她谈到，泛海是一个注重品牌和质量的公司，CBD的住宅产品全部是用钢挂石材，这在所有的武汉楼盘是没有的，慢可以说是为了保证品质。
“此外，武汉CBD的前期有大量的基础工程要建，而基础工程是马虎不得的。”韩玲强调，“今天的慢，可以说是为以后的快而准备。”
三丰石油总经理韩玲
作为一个老武汉人，武汉八方精彩文化创意有限公司杨伟健也深知武汉CBD 建设的不易，“我从小在武汉长大，而且住在武汉CBD这一片，以前这里是王家墩机场，周围不让盖高楼，顶多是三四层不得了。”
武汉八方精彩文化创意有限公司杨伟健
他分享到：“2005年从广东回到武汉以后，我感到武汉的发展太慢了。王家墩机场的改造，让我关注到CBD这个项目。武汉CBD很大，定位也很高端，可以说是在跟武汉同步发展，现在我们看到CBD和武汉市的发展步伐都在加快，所以我也看到CBD的发展前景。”
圈层到底有多重要？
细分人群集结资源 企业与商业环境走融合发展之路
“大家都在谈圈层，我认为‘菁英会’就是一个很好的圈层组织。其实这是一个细分人群和集结优质资源的过程，所以未来CBD‘菁英会’核心资源和核心价值是企业本身，泛海则会成为服务的载体，所以大家要形成组织。”中指研究院华中分院副院长胡超认为。
谈及圈层这个概念，与会嘉宾都非常感兴趣，并表达了对此次大话地产和CBD菁英会的看法。
中国建设银行汉阳支行龚玉成表示：“我个人觉得CBD一个最核心的就是资金流和信息流，今天的活动其实是为我们搭建了一个信息交流的平台。CBD内部需求就是一个很大的市场，这么多的企业，需要更多的信息流通渠道，未来企业、资金、商业环境会走一个融合发展的道路。”
在沙龙间隙，嘉宾们品尝美酒
泛海国际SOHO城营销经理何刚说到，“菁英会“希望打造就是全业务的CBD生活，而不是一个单纯的办公、居住、商务割裂的环境。他还谈到，希望通过沙龙活动听取业主的意见， 从而为入驻企业提供更好的服务。
而嘉宾们也畅所欲言，提出了实质性的意见和建议。有嘉宾表示，目前公司员工日常就餐不是很方便，从地铁站到办公楼距离太远，缺少衔接的交通工具。何刚一一为大家答疑解惑，介绍了接下来武汉CBD餐饮企业的招商情况，并表示，CBD内的微循环巴士也已经在规划当中。
CBD的未来在哪里？
价值与商业环境密切相关 武汉CBD具有全球化视野
在沙龙上，几位嘉宾都谈到了CBD的价值问题。曼品酒窖熊芝兰坦言：“我们购买的写字楼出租价格都不是很高，我认为这个CBD尚不完善的商业配套环境有关，如果泛海能够再多招一些优质企业，相信会有一个改观。“
武汉八方精彩文化创意有限公司杨伟建同意熊芝兰的观点，他透露“我当初是把广州物业卖掉之后回到武汉，一定要在CBD买一个商铺。我还告诉在广州一些湖北籍的朋友，我说你赶快发展，都到CBD来。”
华中科技大学建筑与城市规划学院教授万艳华
现场泛海喜来登酒店营销总监蔡娟的到来则为大家吃了一颗定心丸，她介绍称，泛海喜来登将是家营业在CBD区域的国际星级酒店，在汉口区域是的一家，正是看好CBD的未来前景才决定到这里来。
说到武汉CBD的未来，华中科技大学建筑与城市规划学院万艳华教授则为大家作了展望。他表示，武汉CBD有三点定位都十分高大上，具有国际化视野。
沙龙结束后，嘉宾们热情交换名片
他解释道：”首先是目标定位高大上，武汉市要打造国家中心城市，而武汉CBD正是拿得出叫得响的一手牌；其次是功能定位高大上，武汉CBD是真正的商务中心，将承接武汉市最核心的金融、证券、外贸等商务功能；最后是形象定位高大上，CBD不仅是城市建筑集群，同样具有公园、湖泊等城市核心功能区。“
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