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楼市刮起"限购松绑风" 出手买房现良机

——全国楼市刮起“限购松绑风”

房天下   2014-08-21 16:58

[摘要] 杭州取消限购之后首个新开盘项目一晚上售罄,244套房一小时卖光。自限购取消以后,三天时间内,杭州楼市成交量出现明显提升,以主城区为例,限购解禁后的第一天成交了115套,第二天164套,第三天成交165套。

想知道限购松绑后,购房者是什么反应吗?

杭州取消限购之后新开盘项目一晚上售罄,244套房一卖光。自限购取消以后,三天时间内,杭州楼市成交量出现明显提升,以主城区为例,限购解禁后的天成交了115套,第二天164套,第三天成交165套。

3年前,为了防止房价格过快上涨,出台了限制购买、限制贷款的“双限”政策。“双限政策”在一定程度上抑制了房价过快上涨的趋势。

3年后,楼市环境已经发生明显变化,“自己被限购了”成为越来越多购房者无奈的现实。

与此同时,“限购松绑”已成为楼市热议话题。2014年6月26日上午,呼和浩特房取消楼市限购令,成为"破限"的城市。随后限购松绑的城市越来越多。

苏州已从7月19日起大尺度松绑限购,即90平方米以上的房源不再限购,90平方米以下的非毛坯、酒店公寓、达二星绿建标准的房源也不再限购。

随后杭州宣布从7月29日起,主城区140平及以上放开限购。

一线城市的限购松绑已延伸至二三线城市。8月12日,包括南昌、哈尔滨等地在购房套数和购房面积上已大幅放开限制。

武汉楼市限购松绑,快来翰林紫园看房吧!

7月19日,武汉实行已久的限购政悄然放宽,140平米以上的住房不再纳入限购范围;十个新城区及功能区的非本市户籍购房者仅需提供近一年内的纳税和社保缴纳记录即可买房;对于本科及以上学历的人才不再规定纳税和社保缴纳时限,近一年内有记录即可买房。

自限购政策调整之后,武汉楼市成交在两周内出现了明显上扬的情况。目前,武汉限购松绑对于买房者的好处已经体现出来,集中于两个方面:

一是房价出现松动,客户买房时就价格的谈判余地变大。有经验的购房人士介绍:“买房子和买股票一样,如何能买到的房子,讲究的是购房时机!近段时间一定要开始关注相应楼盘,现在买房的话谈价会相对容易。”

二是一部分楼盘对于限购松绑有了比较积极的反应,推出“分期首付”的优惠。

业内认为,武汉限购政策不排除进一步松绑的可能,比如以居住证作为购房资格,限购户型标准降到120或者90平方米以下,武汉住宅成交今年依然有望再创历史新高。

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