[摘要] 今年3月,来自重庆的文先生听说租住处楼下有一套二手房急于出售,就动了买房的心思。文先生和妻子都没有交过社保,按武汉的限购政策,他们没有买房资格。就在文先生十分为难的时候,附近一家房产中介称可以帮忙办两年的社保缴纳记录,从而获得购房资格。
前天上午,文先生来到武昌南安街的世纪宏图不动产晶泰阳旗舰店,要求店方退还自己损失的全部费用。
今年3月,来自重庆的文先生听说租住处楼下有一套二手房急于出售,就动了买房的心思。文先生与这套房的业主多次商量,甚至谈好价格为101万元,但因为自己和妻子都没有交过社保,按武汉的限购政策,他们没有买房资格。
就在文先生十分为难的时候,附近一家房产中介“世纪宏图不动产”的职员带人来看房。该中介得知文先生想买这套房,称可以帮忙办两年的社保缴纳记录,从而获得购房资格。文先生与该中介交流后得知,这家公司名为“湖北晶泰阳房地产经纪公司”,是“世纪宏图不动产”的加盟商。
3月14日,在房产中介店内,文先生的妻子尹女士与业主贺先生、房产中介签订了三方合同,约定房屋售价为98万元,由尹女士先给业主2万元定金,待办到购房资格后再过户、付余款。三方还约定,过户的最后日期为4月30日,定金不退。此后,房产中介向文先生收取了4.2万元,其中3.5万用来办理社保缴费证明。但直到约定的日期,仍未能给尹女士办到购房资格。贺先生见中介迟迟没动静,便将这套房卖给了别人,文先生认为所有的后果都是中介公司造成的,就要求房产中介退还6.2万元,但一直没有得到满意答复。
前天上午,记者跟随文先生一起来到这家中介公司得知,为文先生办理过户手续的经纪人刘某涉嫌挪用公款,已经在两天前被公安机关抓获。
该店负责人董经理在接受采访时透露,公司早在7月初就将1.5万元交给刘某,让他转交给文先生,以弥补他的部分损失。不过,直到8月初,文先生上门要钱时,他才知道刘某私自将这笔钱挪用了。
董经理说,签完合同后,店里就将3.5万元钱交给了一名“兔子”,让他帮忙代办两年的社保记录,但相关“暗箱操作”的行为遭到曝光,导致包括文先生妻子在内的1000多个社保账户遭冻结。在这种情况下,房主贺先生单方面解除了合同,与他人完成了交易,且不退还2万元定金。
目前,经过完善相关手续,文先生妻子的社保记录已经可以使用,可经过此事夫妻俩已经没有购房欲望,他只想讨回这6.2万元的费用。
董经理说,店方将争取帮文先生退回社保费,并继续与房东协商定金事宜,还可作出相应补偿。但文先生态度坚决,如果拿不到全额退款,将直接起诉这家中介公司。
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