[摘要] 武汉限购松绑被解读为“主动防御型”松绑，以避免楼市真正下滑带来剧烈波动。那么江城的购房者们是否“买账”呢？房天下独家发起调查《武汉限购松绑，你会买房吗？》，解读置业心态。
房天下讯 2014年上半年，楼市迎来一轮调整，而武汉楼市逆市坚挺。然而，漂亮的成交数据背后，市场频吹“冷风”：土地成交大幅下滑、信贷政策持续收紧、新建商品房库存创下新高——多重压力下，武汉市政府终于坐不住了，于7月18日口头松绑限购。
具体政策内容包括：（1）140平米以上住宅不受限制，不分中心城区和远城区。（2）外地客户在新城区购房的，只需要提供近一年内社保或纳税证明就可以购买。（3）大学本科以上学历的在本市（主城区、远城区）购房的，只需要提供近一年内社保或纳税证明就可以购买。新城区由原来的东西湖、江夏、蔡甸、新洲、汉南和黄陂，现在新增四个功能区，分别为武汉化工工业区，武汉经济技术开发区，东湖生态风景区，东湖高新开发区。
此次松限被解读为“主动防御型”松绑，以避免楼市真正下滑带来剧烈波动。那么江城的购房者们是否“买账”呢？房天下发起调查《武汉限购松绑，你会买房吗？》，解读置业心态。
限购松绑后仅两成人选择马上买房 6成人暂不出手
据房天下调查显示，此次武汉限购松绑后，仅有22.83%的网友打算马上购房，61.14%的网友选择不会出手，有16.03%的网友表示政策对自己的买房计划没有影响，也就是说，限购松绑与否，有近8成购房者不会在此期间买房。房天下高级分析师亚麻指出，虽然购房资格上有一定的放松，但是“房贷难求”的现状还没有改变，如果银行“不给力”，购房者的买房大计还是只能一拖再拖。
另据7月下旬的统计数据显示，53.6%的网友受此前限购政策的影响，其中过半表示在限购放松之后会考虑买房；此前未被限购的网友中，在放松后考虑“赶紧买房”的占比达到56.66%。房天下高级分析师亚麻认为，政策调整降低了外地人以及大学生的购房门槛，同时也加剧了市场的看涨心理，可能会刺激本地刚需及改善型需求加速入市。
Q：武汉限购松绑了，你会马上买房吗？
此外，选择在近一年内可能买房的网友占比37.76%，一年后有置业计划的网友占比21.62%。剩余有40.61%的购房者正在犹豫，不确定何时买房。
Q：如果不打算马上买房，打算在未来什么时间出手？
以上数据表明，截止8月，2014年武汉购房者的观望情绪从上半年一直延续到现在，限购政策变化对购房者的置业计划影响不大。购房者的态度趋于谨慎、理性，都在等待政策被充分消化。接下来的“金九银十”乃至整个下半年的楼市若呈现出比较稳定的情况，购房者或陆续出手。
逾7成人认为武汉房价不会大涨
武汉松绑限购可以说是为开发商打了一剂强心针，黄陂、江夏果然领着远城区成交量连攀高峰，如此下去，下半年武汉房价会大涨吗？
Q：下半年武汉房价会大涨吗？
调查数据显示，72.67%的网友认为房价不会大涨，有11.64%的人表示“不知道”。不过，也有15.7%的人认为武汉房价下半年会大涨，而据限购松绑前的一份调查显示，仅有0.82%的人认为下半年武汉房价会大涨。表明对涨价感到担忧的购房者增多了。
房天下高级分析师亚麻表示，目前武汉楼市库存较高，加上上半年新推出的房源去化率仅在五成左右，下半年开发商仍旧会以“平价跑量”为主，追求快速回款，不会主动大幅提价。而武汉楼市下半年成交量价如何，则主要看接下来楼市传统的“金九银十”有何表现。
中心城区中小户型最"俏"140平以上户型需求增加
目前，江城购房者的意向置业区域仍旧以中心城区为主，占比达到了65.09%；打算在新城区置业的购房者占比18.55%。对此次限购放松政策中特别提到的四大功能新区，有16.36%的购房者表示优先考虑买房。
Q：你的意向购房区域是？
意向户型来讲，调查结果显示，100平米以内的中小户型仍旧是购房需求的主流，占比54.01%；选择100-140平户型段的购房者达到36.55%。此次限购放松提及全市范围内140平米以上户型“岔到买”，这类房源的需求也有所增加，占比接近一成，而松绑限购之前，大户型的需求占比仅为5.81%。
Q：你的意向户型面积是？
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