[摘要] 近年来，武汉城市综合体密集开业。今年上半年，江城已有汉阳人信汇及泛海城市广场两大商业中心开业，预计下半年还将有更大体量的四大商业综合体入市。武汉市商务局表示，未来5年，武汉市还将投资1800多亿元，规划建设30-40个10万平方米以上的大型商业综合体。
房天下讯 日前，IKEA宜家正式宣布，宜家武汉商场，将于今年9月17日正式开业。这是继北京、上海、广州等城市之后，宜家在中国开设的第16家家居商场。到明年年中，英特宜家购物中心也将开业迎客。
近年来，武汉城市综合体密集开业。今年上半年，江城已有汉阳人信汇及泛海城市广场两大商业中心开业，预计下半年还将有更大体量的四大商业综合体入市。武汉市商务局表示，未来5年，武汉市还将投资1800多亿元，规划建设30-40个10万平方米以上的大型商业综合体。
今年下半年武汉将新增哪些商业巨无霸？又将有哪些好吃好玩好逛的？房天下解读《2014下半年武汉即将开业的四大商业综合体》。
【2014年9月】
宜家
地址：硚口区工农路特1号（轻轨1号线竹叶海站）
定位：以家居为核心，集购物、餐饮、娱乐于一体的体验式购物中心。
影响：将在古田地区形成新商圈，宜家辐射范围更达整个中部地区。
主力店：宜家家居
宜家家居商场已在进行最后的装修
离宜家武汉商场的开业时间还有近两个月，房天下记者实地探访时发现：宜家家居商场部分的外立面已经基本完工，进入内部装修阶段，但号称自建的“千万天桥”才刚刚修好桥墩。不过就宜家目前建成的部分来说，几乎和规划效果图完全一致，像一条蓝色大鱼漂浮在轻轨一侧，不愧是业界良心。
今年9月开业的宜家商场只是一期工程，在明年，30万平方米的购物中心“荟聚”也将开业。这座以家居为核心，集购物、餐饮、娱乐于一体的购物中心，将吸引周边1内的上千万居民。这是英特宜家继无锡、北京之后，在中国开设的第三家购物中心，商业体量将远超北上广。据了解，武汉店将作为未来10年华中地区的的宜家。
另外，根据英特宜家目前透露的招商结果，购物中心“荟聚”的主力店仍以快时尚为主，其中NEW LOOK、Old Navy是首次进驻武汉的品牌。而之前传说将把中国店设在武汉宜家的英国连锁百货Debenhams，则未出现在目前公开的商家中。
武汉银泰城
地址：湖北武汉武昌区珞瑜路33号（群光广场对面）
定位：银泰城定位中高端，位于一、二线城市副中心或三线城市核心区，是购物中心、星级酒店、写字楼、住宅等的集合体。
影响：将促进街道口商圈的再升级。
主力店：招商情况未知
银泰城的开业计划已在低调进行中
相较于其他将要开业的商业综合体，武汉银泰城则显得低调的多。
据报道，由于土地性质问题，武汉银泰城从规划开始就一直处于争议之中，不过这并未阻止银泰城的建设步伐。目前，武汉银泰城已基本完工，正处于最后的收尾阶段，招商也已经完成8成。但整栋建筑外立面并未打出银泰城的LOGO，也未向外界透露商场的招商结果。根据计划，武汉银泰城将于9月开业，但尚未完全敲定。
银泰作为中国商业地产业的巨头，在进军武汉市场的路上一直颇为坎坷——从武汉广场的产权之争到街道口银泰城的土地风波。据了解，此地块的用地性质为教育科研用地，为避免风险，武汉银泰城已改名为武珞创意园。“很可能涉嫌违规，但具体是否违规要看监管部门的认定”。一位业内人士称。
据介绍，银泰城是银泰商业线中的第二线商业中心。按照产品线的定位来说，银泰中心为端的商业综合体，以奢侈品主导的购物中心、豪华酒店、甲级写字楼、高档公寓等集于一体。银泰城其次，银泰百货则排在最后。目前银泰中心仅在北京、成都、合肥设有。
【2014年10月】
群星城
地址：武汉市武昌区徐东大街120号（徐东大街与团结大道交汇处）
定位：集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、商务、社交等多元复合功能于一体的剧场式生态购物中心，以青年时尚、家庭消费为目标客群。
影响：辐射大徐东、青山地区，促进徐东商圈再升级。
主力店：HI百货、大创生活馆、SEAHOOD水货
作为武汉本土房企福星惠誉的商业项目，群星城将于今年10月正式开业。据报道，截止目前为止，群星城招商已完成85%，包括首次进入武汉市场的中国自营高端精品百货店HI百货、日本的生活百货大创生活馆以及美式海鲜餐厅SEAHOOD水货。
HI百货是中国自营高端精品百货店，采用买手制经营方式，家开在广州正佳广场。“有点类似台北的诚品信义店，涵盖了各种商品：家居、服装、书、文具、创意百货等等，比较适合潮人和文艺青年。”武汉资深时尚买手刘小姐称。
大创生活馆的受众则更为广泛。作为日本的生活百货，其店内商品以“高品质、独特性、多样性”三大特色备受消费者喜爱，其商品品类繁多、创意独特、质优价低，且所有商品都为均一价10元。
让人失望的是，在群星城目前公布的进驻品牌中，却并未看到之前宣传的H&M高端线COS——取而代之的是已在武汉开了6家店的H&M，另外让人期待的日本东急手创及宜得利中国首店也未见到踪影。
【2014年末】
永旺梦乐城武汉金银潭
地址：武汉市东西湖区将军路街办事处金银潭大道1号（地铁2号线金银潭站旁）
定位：永旺梦乐城以永旺综合超市为核心，集潮流服饰，日用杂货，特色餐饮，综合影院，个性服务等为一体的家庭型购物中心。
影响：将形成金银湖新商圈，辐射范围至金银湖、大常青地区、二号线沿线。
主力店：永旺综合超市
永旺梦乐城实时进展：外墙装修ing
| 项目名称 | 计划开业日 | 地址 |
| 永旺梦乐城武汉金银潭 | 2014年下半年 | 湖北省武汉市东西湖区金银潭大道，机场高速以东 |
| (暂称)永旺梦乐城武汉经济技术开发区 | 2015年下半年 | 湖北省武汉经济技术开发区江城大道与三环线交汇处西南侧 |
| (暂称)永旺梦乐城武汉石桥 | 2016年 | 武汉市江岸区武汉大道与兴业路交叉处 |
武汉三大永旺计划开业时间
| 土地面积 | 总建筑面积 | 总租赁面积 | 停车数量 | 商铺数量 |
| 约88000㎡ | 约77000㎡ | 约74400㎡ | 约2900台 | 约200家 |
永旺梦乐城武汉金银潭规划
永旺梦乐城作为进军武汉市场的第二家日资商业中心，其世界500强的实力还是很值得期待的。在进入武汉市场之前，永旺中国的“主战场”为京津、山东、广东及香港地区，根据规划，永旺在武汉将建成三个大型商业综合体，分别位于金银潭、后湖及沌口，沌口店。从今年开始的三年内，将每年开业一家。
纵观日本永旺购物中心定位，其的特点是全部位于近郊，定位为家庭型购物中心。具备六大特征如下：
1、位于一二线核心城市近郊；
2、城市主干道旁，依靠私家车交通提高辐射能力；
3、有大型地面或屋顶停车场，尽可能不要地下停车场；
4、楼层尽量控制在4层以内；
5、为提高超市品质，超市在一楼；
6、围绕家庭儿童的业态规划。
相较于国内其他一、二线城市，武汉商业地产发展较为不平衡。几乎本土势力占了大半江山，而缺少高大上的“国际大牌”。例如日本的久光、八佰伴、伊藤洋华堂，香港的新鸿基、九龙仓、太古、侨福，泰国的正大等等，即使是国内的中粮大悦城都还未在武汉落下一子。
“武汉商业地产问题是缺少大牌开发商，而本土开发商在招商上缺乏资源，运营上又没有经验。”仲量联行武汉董事总经理李杰表示，知名品牌进入新兴市场时的必然是已合作过的大牌开发商，宜家及永旺的开业将开启武汉商业地产的新阶段。
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