[摘要] 7月18日，武汉出台楼市新政，外地户口在远城区买房门槛降低；140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。新政的出台对武汉楼市着实是一针强心剂，随后一周内，东湖高新、东西湖、江夏、蔡甸等“松绑片区”成交全线飘红。不少“松绑片区”房企反应迅速，在新政后立即采取了有力的宣传攻势。
房天下讯 7月18日，武汉出台楼市新政，外地户口在远城区买房门槛降低；140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。新政的出台对武汉楼市着实是一针强心剂，随后一周内，东湖高新、东西湖、江夏、蔡甸等“松绑片区”成交全线飘红。不少“松绑片区”房企反应迅速，在新政后立即采取了有力的宣传攻势，获得了不错的市场效果。
新政后“松绑片区”成交飘红 江夏、东西湖、东湖高新大幅增长
据房天下数据监控中心统计显示，上周（7.21-7.27期间）武汉楼市商品房共成交3784套，环比增加584套，环比增幅18.25%；其中，商品住宅成交3293套，环比增加612套。
从商品住宅成交片区来看，上周洪山、黄陂、经开成交量居前三位。江夏、东西湖、东湖高新、蔡甸等受新政影响较大的“松绑片区”住宅成交量均大幅增加。
江夏、东西湖、东湖高新、蔡甸等区成交增长明显
实际上，7月份前三周武汉楼市成交量一直不高。7月18日，武汉楼市传出限购松绑的消息，新政降低了外地人在远城区、大学生在武汉买房的门槛，140平以上户型更是不限制上周是限购松绑后周，远城区楼市在新政刺激下增长明显。
记者走访发现，江夏、东西湖、东湖高新等片区楼盘人气明显旺了许多。江夏联投广场项目负责人向记者介绍称，新政基本上解除了大学生落户的限制，看房子的大学生毕业生明显增多。
位于东西湖的沿海国际中心项目负责人告诉记者，新政对项目为利好的就是解除了外地人在远城区购房限制。“我们这边有很多购房者都是在吴家山做生意的外地人，先前由于购房资格原因，很多人买不了房，现在基本上没有这个担心。”该负责人表示。
据了解，沿海国际中心位于145万方沿海赛洛城门户位置，是该项目的第七期。目前主推3号楼94-133平两房三房，价格待定，预计8月即将开盘，参与房天下团购5000可享20000元优惠。
业内人士指出，远城区房源价格相对较低，总价压力小，新政如果不变化继续执行，这些片区的成交量价还会有上升空间。
武汉郊区楼市异军突起 江夏楼盘5次日光创纪录
大牌开发商“抢点”卖房 一周来电、成交量轻松翻番
“新政影响有多大？以和房天下开展电商合作的沿海国际中心为例，限购松绑的一周后，项目来电量和成交量同比新政前都有成倍的增长。”房天下电商项目负责人杨女士表示，“在20个来电量样本中，外地购房者就有11个，而在之前仅有4个左右。”
据了解，沿海国际中心所在的东西湖区，是国际级的临空港经济区，片区内有大量做生意的外地人，存在着不小的购房需求。
“我们也是看准了此次新政带来的威力，新政出台的当周，就组织了一批‘小蜜蜂’在吴家山各大商超、轻轨站、加油站对项目进行了集中宣传。”沿海国际中心项目负责人告诉记者，“效果还是非常不错，基本上两个周末的宣传都带有现场成交。”
做食品生意的吴先生来自随州，他告诉记者，有不少老乡都在吴家山做生意，基本上都会选择在环境较好的金银湖附近买房子。自己因为购房资格还不够，先前一直没买成，一听说外地人买房不再限制，就定下了房子。
说到项目，吴先生表示，做生意的人都希望住的楼盘环境好一点，小区最后有学校和医院配套，方便以后孩子上学。
孙女士也是刚刚考察了一下金银湖附近的楼盘，她说道，自己也是湖北人，在武汉工作几年去了北京发展，不过北京房价太贵，还是考虑回武汉买房子。
据统计，沿海国际中心11个外地来电中，来自北京、深圳的购房者就占据了半数以上，新政带来的购买力可见一斑。有业内人士认为，新政让刚需购房需求进一步得到了释放，接下来的楼市也将像8月的天气一样热起来。
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