武汉下半年首周成交遇冷 环跌2成洪山销量仍高

房天下  作者：王婧  2014-07-08 06:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6.30-7.6期间，武汉新建商品房成交3326套，环比下降22.00%，成交面积为325946.29平方米，环比下降22.59%。新建商品住宅成交2881套，环比下降14.71%，同比增幅7.86%，成交面积为281656.67平方米，环比下降17.15%，同比增幅6.96%。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计，6.30-7.6期间，武汉新建商品房成交3326套，环比下降22.00%，成交面积为325946.29平方米，环比下降22.59%。新建商品住宅成交2881套，环比下降14.71%，同比增幅7.86%，成交面积为281656.67平方米，环比下降17.15%，同比增幅6.96%。商铺成交254套，环比下降18.06%；写字楼成交153套，环比下降70.75%。其他类型商品房成交38套，环比下降28.30%。

（来源：房天下数据监控中心）

武汉上半年商品房成交87782套 下半年首周遇冷

今年上半年，武汉楼市月月成交过万。据房天下数据监控中心统计，2014年上半年（1月1日-6月30日），武汉楼市共成交新建商品房87782套，同比去年上半年微减4.5%，其中新建住宅成交量达到74997套，同比去年上半年增加了901套。从上半年武汉楼市住宅成交情况来看，不仅超过去年同期，在多个城市成交量萎缩的情况下，武汉楼市需求仍相对旺盛。

据房天下数据监控中心统计，2014年上半年武汉楼市新建住宅成交量为74997套，相比去年同期的74096套，同比增加了901套，增幅达到1.2%。从上半年武汉楼市住宅成交情况来看，不仅超过去年同期，在多个城市成交量萎缩的情况下，武汉楼市需求仍相对旺盛。

7月6日“F绿岛”项目开盘现场

但从上表中可以看出，武汉下半年首周商品住宅成交套数为2881套，环比下降14.71%，比前一周减少了497套。虽然武汉下半年首周的商品房成交遇冷，不过部分价格适中的楼盘仍卖的不错。

上周六开盘的天纵半岛蓝湾，共推出297套房源，主推一期8、9号楼的79-119㎡两房三房。该项目均价6900元/㎡，房天下团购5千惠3万后价格仅5888元/㎡起，去化也达到6成。

周日开盘的“F绿岛”给出了5600元/平的均价。开盘当天有280组购房者到场，成交量达到了220套，3狂销推售房源85%。作为2014盘龙城热度楼盘，“F绿岛”再创销售奇迹。记者从开盘当天现场了解到，购房者选择“F绿岛”的主要原因主要在于其价格优惠，地段优越，周边配套齐全。

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洪山上半年成交超1.6万套成销冠 上周卖678套仍领先

从区域成交情况来看，上半年，洪山区新建商品房成交量为16256套位列15片区之首，遥遥领先于其他片区，更是占到了主城区总体成交量的28.7%。上周主城区商品房成交套数2372套，其中住宅成交2137套；远城区商品房成交954套，其中住宅成交744套。

（来源：房天下数据监控中心）

作为武汉楼市成交大户，洪山区以刚需众多、涵盖房源类型丰富、价格亲民而常年领跑市场。房天下高级分析亚麻分析，洪山行政区域广，区内既有白沙洲、南湖等刚需片区，同时，随着4号线通车，仁和路、团结大道等区域的大体量刚需楼盘入市也颇受关注，而徐东等区域也深受改善型购房者青睐。今年上半年，洪山区推盘量也位列前茅，成交量也自然水涨船高。

（来源：房天下数据监控中心）

洪山区上周商品房成交761套稳居，其中住宅成交678套；东湖高新以338套位居第二，其中住宅成交323套；第三名则是汉阳区成交297套，其中住宅成交275套。

房天下高级分析师亚麻表示，目前武汉楼市处于相对调整期，由于刚需众多、推盘量大，所以成交量高，但从市场情况来看，楼盘去化率并不十分理想，对于开发商而言，下半年的销售压力仍然十分大，整体来看，武汉则仍处在快速发展当中，尤其是轨道交通、快速路网建设等，会带动物业价值的内在提升，再加上刚性需求旺盛、外地来汉置业需求平稳，对武汉楼市的稳定起到了很好的支撑作用。

（来源：房天下数据监控中心）

此外，上周非住宅房源成交量环比下降也不少：商铺成交254套，成交面积为14409.93平方米；写字楼成交153套，成交面积为13061.81平方米；其他类型商品房成交38套。这三类总成交量达445，环比降5成。

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