[摘要] 在当前的地产市场，相关政策的微妙变化对购房者的选择趋向有着显著的影响。近日，武汉出台了实时的人才政策，政策规定武汉将进一步放宽在汉就业创业高校毕业生落户限制，年龄放宽，要求降低。有业内人士认为，新政策的出台对武汉楼市是积极的信号，特别是对于高校云集的光谷而言。
房天下讯 在当前的地产市场，相关政策的微妙变化对购房者的选择趋向有着显著的影响。近日，武汉出台了实时的人才政策，政策规定武汉将进一步放宽在汉就业创业高校毕业生落户限制，年龄放宽，要求降低。有业内人士认为，新政策的出台对武汉楼市是积极的信号，特别是对于高校云集的光谷而言。
汉出台最宽松人才政策 适度人口扩充利于城市发展
上周，武汉市人社局宣布，从7月1日起，35岁以下的本科生，40岁以下硕士生，在武汉就业创业，都可以申请办理武汉户口。
在这之前，毕业超过两年的本科生，要想在武汉落户，就要作为人才引进，必须有中级以上职称。根据刚刚出台的《关于进一步鼓励高校毕业生在汉创新创业的意见》，毕业两年以上的高校毕业生，在武汉创业就业，办理落户手续只需“三项申请条件”：
一是35岁以下的本科生，或者40岁以下的硕士生；二是在武汉有合法固定住所；第三项是签有劳动合同并交了一年社保的企事业员工，或者自主创业的企业法人。
过去，毕业两年以上高校毕业生，在汉就业创业，涉及调入、调出两地，光是找接受单位、办理调动，就要经过人事部门层层审批，手续繁杂，如果是跨省调动更是难上加难。市人保局有关负责人说，现在只要符合上述“三项申请条件”，高校毕业生就可在汉无障碍流动，这在属于首创。
武汉市人社局相关负责人表示，武汉老龄化程度已超过国际标准10%，2013年比2012年增加了8万余人。为了城市长远可持续发展，需要保持适度人口规模和人口红利，尽可能多地吸引以高校毕业生为重点的青年人才到武汉创业就业。
有业内人士坦言，积极的人才政策对房地产市场也是一大利好消息。高知人群的聚集，将带来新的市场购买力。
市场：超4成网友仍观望楼市 光谷刚需楼盘受益明显
统计显示上周（6月9日-6月15日），武汉共有10盘入市，多个楼盘去化过半。而沈阳取消限购"一日游"引爆楼市新点，“楼市松绑”的关注度明显提升。武汉开发商选择谨慎推盘路线，主打刚需产品，颇有试探之意。
开发商采取谨慎推盘策略，那么网友们持什么样的购房态度呢，据近日房天下进行的一项调查显示，欲出手置业和不打算买房的网友人数相差无几，28.39%的网友打算下半年出手，29.65%的网友下半年仍无置业计划，有41.96%的网友打算继续观望。
小张前年毕业于华中科技大学，正纠结着落户买房问题，他告诉记者：“刚毕业时还没想着买房，到今年发现马上要过了两年内落户的保护期。最近出台的落户新政算是给要买房的毕业生吃了颗定心丸，得加紧去办。”
谈到要买哪里的房子，小张表示：“当然是光谷了，不过光谷核心的楼盘价格也比较贵，正在看光谷南的房子。”光谷南目前在售楼盘有平安光谷春天、水晶郦都、三和光谷道、兆麟育龙湾、惠风同庆花园蜜糖镇、当代卡梅尔小镇等。
平安光谷春天相关负责人表示，光谷是武汉的高新技术开发区，属高知人群聚集地，企业白领、高校教师等人群购买力比较强，刚毕业的大学生也有较大的置业需求。“以往对高校毕业生落户的限制比较多，此次新政出台之后，将会吸引更多大学生在光谷落户。”
据了解，平安光谷春天目前主推一期9、10号楼77-132平米房源，非毛坯起价6999元/平，现认筹2千抵2万，6月15日项目样板间正式开放，预计6月底开盘。
有业内人士分析，自3月份起武汉楼市处于僵持状态，因为具体的政策不明显，所以观望的购房者会比较多，而最近出台的人才新政无疑是有助于促进成交的积极信号。实际来看，高校较多的光谷片区楼盘受益最为明显。
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