[摘要] 目前武汉多数开发商为了自身利益、规避限贷等政策风险，在购房合同的补充协议中出现了大量“霸王条约”，有的开发商把贷款办不了的风险全部转嫁给购房者，一旦办不了就没收定金。甚至有的开发商在补充协议中要求“房子存在质量问题、装修、设备未达到合同约定标准，买方不能拒绝收房”。
本报1月14日报道了开发商钻合同空子，频繁通过补充协议“架空”购房合同的情况。记者日前从房管部门获悉，这一问题在我市即将实施的新版合同中将有明确规定，不得通过补充协议“架空”购房合同。
本报调查发现，目前武汉多数开发商为了自身利益、规避限贷等政策风险，在购房合同的补充协议中出现了大量“霸王条约”，有的开发商把贷款办不了的风险全部转嫁给购房者，一旦办不了就没收定金。甚至有的开发商在补充协议中要求“房子存在质量问题、装修、设备未达到合同约定标准，买方不能拒绝收房”。
房管部门表示，以后开发商通过补充协议“架空”购房合同，使霸王条款横行的情况会大量减少。为防止开发商利用优势地位在补充协议中附加霸王条款，住建部新发布的新版购房合同规定“补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准”。
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