[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，时隔半个多月之后，央行的窗口指导并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显的缓解，个别银行房贷利率甚至还出现一定程度的上升。
据经济之声《天下财经》报道，时隔半个多月后，央行的窗口指导并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显的缓解，个别银行房贷利率甚至还出现一定程度的上升，以深圳多家银行为例，相比央行喊话之前目前银行的首套房贷审批虽已经提速，但是贷款基准利率基础上浮10%也成为了普遍的现象，还有部分银行将首套房贷利率上浮到5%到10%，毫无下调之意，央行喊话都半个月了，这些商业银行为什么还不听话?
记者采访中国国际经济交流中心副研究员王天龙。
记者：银行喊话都有半个月了，那么这些商业银行他们为什么不听话呢?
王天龙：我认为主要有三个方面的原因。，商业银行是相对独立经济主体，要按照理性决策的方式实施相关的政策，而不只是听央行的话，改变其行为需要实在的货币政策的改变。第二就是商业银行是从资金安全的角度考虑的，目前互联网金融的发展在一定程度上分流了银行的资金，限制了银行的信贷额度，房地产市场正面临一定下行风险，这使得再向房地产贷款变得更加谨慎。第三，商业银行有更好资金使用渠道，目前实施利率市场化的政策，但利率市场化是在没有对金融市场的结构进行改革的条件下实行的，这种相对垄断的市场结构导致实际利率上升，实体经济融资更加饥渴，商业银行有了更多的选择。
记者：那么房贷收紧的局面何时才能得到缓解?
王天龙：主要还是看宏观政策走向和选择。当前实施相对宽松的宏观经济政策非常必要，首先经济存在很大的下行压力，需要通过政策来提振市场信心，其次从全球来看经历了新世纪以来的全球经济繁荣周期之后，目前全球经济正在进入下行周期，在这个大的宏观背景下，应该保持我国的经济政策相对宽松，以免给经济带来过大压力。再次主要发达国家均实施了宽松货币政策刺激经济，从政策协调的角度，我们也应该采取政策协同提振经济，同时外国企业融资成本下降，我国企业融资成本上升，降低我国企业的竞争力。最后保持经济稳定增长，对当前我国化解多方面的潜在风险具重大意义，经济政策不宜收的过紧。
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