[摘要] 公告显示,6月5日武汉将迎来远城区供地高峰, 10宗地块网上挂牌出让,其中蔡甸3宗,江夏6宗,新洲1宗,总净用地面积51.5万平方米,起始总价8.7亿元。
房天下讯 公告显示,6月5日武汉将迎来远城区供地高峰, 10宗地块网上挂牌出让,其中蔡甸3宗,江夏6宗,新洲1宗,总净用地面积51.5万平方米,起始总价8.7亿元。
“从前几个月的土地成交情况来看,远城区地块一般都能够以底价成交,少量热门地块甚至能吸引竞拍,这同这些地块地价相对较低,开发风险较小有关”,房天下高级分析师亚麻分析,“目前楼市僵持氛围浓厚,开发商在土地进仓方面或许会从远城区地块入手,因此远城区专场非常让人期待”。
地块编号 | 土地位置 | 净用地面积 (㎡) | 土地用途 | 容积率 | 竞买保证金(万元) | 起始价(万元) |
P(2014)034号 | 蔡甸区蔡甸街幺铺村 | 7497 | 商服 | 6.7 | 890 | 1780 |
P(2014)035号 | 蔡甸区蔡甸街幺铺村 | 7009 | 商服 | 7.2 | 925 | 1845 |
P(2014)036号 | 蔡甸区蔡甸街红光、红庙村 | 159965 | 住宅 | 2.5 | 16800 | 33595 |
P(2014)037号 | 江夏区金口街淮山村、旭光村 | 130252.03 | 住宅 | 2.5 | 11725 | 11725 |
P(2014)038号 | 江夏区庙山开发区普安村 | 6662.56 | 住宅 | 1.0-2.5 | 670 | 1340 |
P(2014)039号 | 江夏区纸坊街普安村 | 26056.15 | 住宅 | 2.5 | 2330 | 4660 |
P(2014)040号 | 江夏区庙山开发区江夏大道 | 73905.42 | 住宅、商服 | 住宅1.0-2.2 商服4.0 | 18625 | 18625 |
P(2014)041号 | 江夏区郑店街合力村 | 2365.06 | 商服(加油加气站) | 0.4 | 590 | 590 |
P(2014)042号 | 江夏区五里界街锦绣村 | 91946.1 | 住宅 | 1.0-1.8 | 11675 | 11675 |
P(2014)043号 | 新洲区邾城街城东村 | 9238.8 | 住宅 | 2.83 | 1261 | 1261 |
6月5日武汉出让10宗地块详情
重点地块
蔡甸地块15万方 欲打造40万方社区
在本次土拍中,蔡甸区有3宗地块出让,其中蔡甸街红光、红庙村住宅用地净用地面积15.99万平方米,起始价33595万元,起始楼面地价达到840元/平方米,地块是本场土拍中面积、起始价、同时也是住宅用地中起始楼面地价的地块。
该地块位于蔡甸街汉蔡高速与新天大道交汇处,交通较为便利。据了解,蔡甸街距离武汉天河机场20,走汉蔡高速到市中心仅需8。周边有众多大中型企业、南湖旅游度假村等数个旅游项目落户。目前地块周边居住氛围浓厚,在蔡甸大街沿路分布着大拇指广场、曦郡、中核世纪广场、名流仕家、沁园首府等多个项目,住宅均价在4500-5500元/平方米左右。
P(2014)036号地块区位示意图
随着恒大、人信、武银联登等项目开工建设、居住环境得到进一步改善,且形成了良好的商业投资开发氛围,项目发展前景较好。根据规划,该地块项目建筑面积约399912平方米,商业及公共服务设施不得超过总建筑量的10%。
江夏推5宗地 江夏大道地块1.86亿元起拍
在推地的江夏区,5宗地块净用地面积达到33.1万平方米,起始总价4.86亿元。其中
庙山开发区江夏大道P(2014)040号地块1.86亿元起拍,起始价。目前该地块属于田子民族文化村游乐有限公司,为住宅、商服混合用地,净用地面积7.39万平方米,其中居住用地面积6.2万平方米,商业及商务用地面积1.1万平方米。
P(2014)040号地块区位示意图
该地块位于庙山开发区,目前该区已基本形成了光电子通信产业、生物医药产业、电力环保产业等五大产业结构群,产业结构合理,基础设施完善,区域内投资价值较高。
根据规划,项目建筑面积要控制在182610.39平方米以内(其中居住建筑面积138124.91平方米,商业建筑面积25785.48平方米,商务建筑面积18700平方米);沿江夏大道一侧,退道路红线5.5米处,宽度10米的绿化带为绿化控制区域,该区域内禁止建设。地块内的沿江夏大道一侧的建筑后退绿地控制线不小于5米。
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