[摘要] 日前，武汉房天下资讯中心策划的《重返“一线”武汉最缺的十大品牌》引发了热议，系列报道累计点击已 过40万，甚至引来市委及阮成发书记的关注。在市委领导的推动下，2013年4月17日下午两点房天下举办《新一线！武汉吸引力》城市与商业地产发展论坛。
房天下讯 日前，武汉房天下资讯中心策划的《重返“一线”武汉最缺的十大品牌》引发了热议，系列报道累计点击已 过40万，甚至引来市委及阮成发书记的关注。在市委领导的推动下，2013年4月17日下午两点房天下举办《新一线！武汉吸引力》城市与商业地产发展论坛。保利地产武汉房地产开发有限公司商业组负责人周斌在会上发表了自己的观点。
保利地产武汉房地产开发有限公司商业组负责人 周斌
关于一线城市应是什么标准，周总分享了自己的观点：除了宏观经济指标，产业发展活力、商业的繁荣、人民收入水平才应该是评判标准。纽约为什么是国际大都市？因为她的包容度，外来文化业可以生根。武汉要成为国际大都市，软实力更重要，需要有更多的专业公司和成熟的消费者。
商业地产的发展能够体现一座城市的软实力，周总认为成都是看得见的好范例：成都本地居民的“吃喝玩乐”极具特色，宽窄巷子不同于传统商业街区，而是院落式的休闲街区，消费者去到一个个院落——其实就是商户，能够体验到有差异的休闲文化内涵。“武汉缺乏的正是差异化的品牌”，周总表示，武汉的品牌数量不多，国际知名的几乎没有。他分析，武汉的商家比如大家熟悉的周黑鸭、仟吉等本土企业，没有深入的品牌观念，无法形成品牌差异化和有特色的购物中心，最后被外来品牌湮没。
武汉正进入旧城改造的高峰期，对商业地产的发展来说既是机遇也是挑战。周总提到，保利地产在大家眼中一直是以住宅开发为主的，但也非常关注商业地产的发展，保利旗下不仅有基金公司，也成立了自己的商业运营公司，目前在广州和佛山试水项目，在武汉还暂时没有运营综合体项目。他坦言武汉的旧城改造难度是非常大的，首先武汉人口多，拆迁安置的难度大、对民生的影响也大；其次武汉边拆边建，一段时间内对城市管理有很大压力。
“武汉光谷的鲁巷转盘几个方向都有大型的城市综合体，每个方向的连接都是断开的，很遗憾没有很好地通过地下网络连接起来。如果武汉能像法国巴黎，旧城区是旧城区、新城区是新城区，城市功能区划分清晰，彼此间有（地铁、城铁、电车、公交等）立体交通网沟通，开发资源和重点高度集中，就不会形成浪费。各个区域标识都很明显，也更容易形成城市的品牌。武汉应该成为更具辨识度的国际大都市”周总总结道。
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