[摘要] 房企分化格局在2014年愈加明确。中指研究院27日发布的“2014中国房地产百强企业研究成果”显示，2013年全年销售过百亿的房地产企业扩容至71家，龙头企业优势不断强化，拉大了与中小房企的距离。抗跌能力较强的一二线城市成为房企角逐的主要战场。
房企分化格局在2014年愈加明确。中指研究院27日发布的“2014中国房地产百强企业研究成果”显示，2013年全年销售过百亿的房地产企业扩容至71家，龙头企业优势不断强化，拉大了与中小房企的距离。抗跌能力较强的一二线城市成为房企角逐的主要战场。
根据中指院的监测结果，2013年百强企业销售额同比增长达34.0%，高于平均水平7.7个百分点，市场份额达到30.7%，较前一年增加了1.7个百分点。
综合实力前十的企业市场份额达到了12.0%，占百强企业销售总额的39.1%，规模优势和规模效应持续显现。其中，万科、保利、中海、恒大、绿地和碧桂园6家千亿级企业的表现更是抢眼，销售额平均增速超过40%。
在利润率下滑、市场竞争加剧的大环境下，抗跌能力较强的一二线城市成为房企角逐的主要战场，其中北上广深等一线城市，以及以重庆、沈阳、西安、长沙等位于中西部及环渤海区域为代表的二线城市，已成为当前百强房企布局的热点。资料显示，综合实力前十的企业2013年在一二线城市的土地购置金额占比分别达31.7%和50.2%。
中指院通过分析前50家百强企业的重点项目，发现其来源于一二线城市的销售额累计占比为84.9%，仅北上广深四个一线城市的销售额占比已达到41.3%。其中，尤以北京、上海、广州为百强企业市场份额城市，杭州、天津、南京、成都、重庆等各经济区域的重点二线城市也受到百强企业的极大关注。
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