[摘要] 每年3月是楼市阳春,但今年武汉楼市预期正在向不利于开发商发展,迫使开发商加大促销力度。记者昨日获悉,徐东一楼盘推出“零首付”为楼市预热,力求3月“开门红”。
每年3月是楼市阳春,但今年武汉楼市预期正在向不利于开发商发展,迫使开发商加大促销力度。记者昨日获悉,徐东一楼盘推出“零首付”为楼市预热,力求3月“开门红”。
徐东这家楼盘去年成交价一度达到9700元/平方米,还供不应求。今年2月份推出100多套位置稍差的新房源,试探楼市。3月份该楼盘再次开盘,价格维持在9400-9500元/平方米,但已不需摇号。
“尽管武汉楼市从数据统计来看还是量价齐稳,但现在实际已经暗潮涌动,开发商明显感觉到去年楼市那种量价节节高的势头不再,楼市预期发生变化,这是开发商最担心的。”房产专家李国政说,这一轮楼市调整是公积金收紧二套房认定、商业贷款首付和利率等调控政策叠加的结果。购房者缺钱买不了房,开发商回款压力就增大,加大促销已成开发商共识。
在此背景下,徐东这家楼盘推出“零首付”。昨日,该楼盘销售员确认了该消息。记者了解到,以往楼市低迷或者观望期,都会出现“零首付”的促销,一般操作方式是开发商贴钱帮购房者付首付,购房者过几个月后再把首付款还给开发商。
据李国政观察,今年以来开发商“赞助首付”的情形越来越多。1月份光谷就有两楼盘由开发商垫首付,先后推出二成首付、分期付款等促销活动,但效果一般。
记者了解到,接下来更多楼盘采取的促销方式会是密集推特价房。多家房产销售代理公司人士表示,下一阶段的特价房主要是刺激购房,成交量上去了,房价就有进一步提升空间。
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