[摘要] 徐东可以说是近年来武汉变化最大的片区之一，从乡土气息浓厚的郊区到品牌商业云集，徐东商圈迅速崛起。纵观徐东的发展历史，核心商圈的驱动对片区繁荣起着重要作用，长江二桥造就徐东核心商圈的形成，地铁四号线的通车亦在岳家嘴催生新的经济中心。
房天下讯 徐东可以说是近年来武汉变化的片区之一，从乡土气息浓厚的郊区到品牌商业云集，徐东商圈迅速崛起。纵观徐东的发展历史，核心商圈的驱动对片区繁荣起着重要作用，长江二桥造就徐东核心商圈的形成，地铁四号线的通车亦在岳家嘴催生新的经济中心。
双核驱动片区发展 大徐东商圈再度升级
“以前的徐东属于武昌的边缘地带，人口不多，片区也很破旧，商业就更没有了。”家住徐东村的陈先生称，“早先徐东大街上有一些国有单位的办公楼和宿舍，像省电大厦、新华通讯社等。”
真正使徐东发生变革的，是1995年长江二桥的建成通车。交通条件的改善，为徐东带来不少人流。随之而来的是商家的入驻，先是有火爆的徐东平价超市，后有凯旋门广场、好美家、麦德龙、欧亚达等。
2005年，总投资7亿元的超级商业航母“销品茂”现身，吸引了世界零售老大沃尔玛的进驻，随后中商百货、新世界百货也入驻徐东。至此，徐东商圈核心商业地带正式形成，徐东从城中村一跃成为大型城市生活中心。
此外，除了像徐东平价、凯旋门广场、好美家、麦德龙、新世界百货、徐东销品茂、中商百货等商业外，徐东商圈内还有像联发九都国际、保利城、东原时光道、福星惠誉国际城这样的小型综合体，其中的商业部分也使区域内商业类型更加丰富。
长江二桥促使徐东核心商圈的形成，在徐东岳家嘴亦有新的商业核心催生。2009年菩提金商业进驻岳家嘴，在几年时间之内，居然之家、武商量贩、万达影城、苏宁电器、星巴克、仟吉等高端品牌纷纷进驻，2013年地铁4号线的通车，更为区域商业的发展带来新的机遇。
联发九都国际相关负责人表示，徐东商圈经历这么长的发展，已经具备了比较完善的商业形态，较难有大的突破。如今，随着岳家嘴商业的崛起，徐东商圈进入双核驱动的发展模式，未来大徐东商圈将再度升级。
大牌房企抢滩徐东 片区住宅品质显高端
在徐东商圈迅速崛起的同时，徐东的住宅市场也逐渐从普通住宅走向高端。2002年，福星惠誉以8亿元天价拿下水岸星城地块，随后福星惠誉国际城、福星惠誉水岸国际等项目相继开发。之后，万科、长航、华润、联发、奥山也相继入驻，房企纷纷抢滩显示其对徐东片区发展潜力的信心。
目前，徐东大街、友谊大道、和平大道沿线聚集众多楼盘。以友谊大道为例，就有三江航天首府、福星惠誉澜桥公馆、福星惠誉水岸国际、东原时光道等楼盘，均价达12000元。
徐东大街则聚集了就有江尚、优活城、福星惠誉国际城、联发九都国际等，均价在11000元左右。联发九都国际目前主推85-121㎡高层，近日与房天下电商合作，推出5000享20000元的优惠。
据联发九都国际项目负责人介绍，徐东商圈发展很快，区域内楼盘价格也水涨船高，目前来看普遍在10000元以上。相对其他区域，徐东大街沿线竞争尤其激烈，由于紧临东湖片区，区域楼盘无论在品质和价格上都接近东湖楼盘，因此楼盘品质不断提升，价格上升幅度较大。
焦点转向和平大道，附近楼盘有绿地国际金融城、福星惠誉瞰江坊、华润置地橡树湾、融侨城、奥山世纪城等楼盘，均价自9800~15000不等。据了解，奥山世纪城目前主推91-95平两房，参加房天下团购可享5千抵3万优惠。
房天下高级分析师亚麻表示，徐东之所以高端住宅聚集，主要是因为片区购买力旺盛，房企推盘量大。从2011年开始，华润、绿地、福星惠誉、东原、联发、奥山等品牌房企就纷纷入驻，房企的扎堆开发让徐东楼市焕然一新，提升了片区住宅品质。
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