[摘要] 昨日，武汉市房管局市场开发处陈浩副处长和屠浩文科长做客本报“3·15维权热线”，短短一个半小时接听了几十个咨询投诉电话。针对读者反映的延期交房热点问题，陈浩称，将对延期交房小区进行调查，并要求开发商按合同约定的延期交付赔偿标准进行赔付。
昨日，武汉市房管局市场开发处陈浩副处长和屠浩文科长做客本报“3·15维权热线”，短短一个半接听了几十个咨询投诉电话。针对读者反映的延期交房热点问题，陈浩称，将对延期交房小区进行调查，并要求开发商按合同约定的延期交付赔偿标准进行赔付。
延期交房可按合同要求退房
昨日，武汉多个小区的业主反映小区延期交房。后湖一小区业主严先生说，他的购房合同上约定2013年12月28日交房，但至今开发商没有提供竣工验收备案证，无法交房，涉及到1700多户业主。上周末业主们又找到开发商代表，开发商称若业主现在收房，必须签订一个开发商免责协议。
陈浩称，近期延期交房问题投诉较多，有的是因为开发商资金状况出现了问题，或与工程建设方存在纠纷，不能按期完工；有的是更改了配套设施的规划，影响了完工时间。针对读者投诉的延期交房案例，房管部门将一一了解情况，积极进行协调，要求开发商根据购房合同约定，对业主进行赔付，而延期超过一定时间，业主可以根据合同约定，要求无条件退房及赔偿。
合同不及时备案隐患多
读者黄先生反映，去年7月份在东湖高新区某楼盘买了一套商铺，签订合同后也不知道开发商是否进行了合同备案，到了交房时间也没按时交房，现在他很担心房款打了水漂。
对此，屠浩文建议，黄先生可以凭合同号或身份证号码在武汉市房地产市场信息网查询合同是否备案，或到辖区房管部门查询，若没有备案则向房管部门投诉。
根据规定，购房者与开发商签订纸质购房合同后，开发商必须在三天内将合同进行网上签约和备案，以防止开发商一房两卖。
房子不能办证可要求开发商赔付
读者褚先生在东西湖海峡创业城购买了一套房子，5年多了无法办理房产证，他在合同上发现，该套房子注明的是“工业用地”，但买房时售楼员根本没有告知他。林先生2010年在汉正街的威凯商邸购买了商品房，但是一直没法办理两证。另外也有几位读者反映买房后迟迟不能办证的问题。
对此，陈浩介绍，一些不能办证的房屋，原因有多种，如果是开发商主观方面擅自更改规划或欠缴相关税费，他们将了解情况后给读者回复，并建议业主可以走法律程序要求开发商进行赔付。
不要轻信交钱“买”购房资格
昨日，不少外地户籍读者来电称，售楼员告知他们缴纳一笔钱就可以补缴社保，并获得购房资格。读者蔡女士去年6月在沌口一个楼盘缴纳了首付款，但社保到去年9月才缴满一年。但是9月份置业顾问并没有通知她合同备案、申请银行贷款等事宜。等到去年11月，汉七条出台，外地人缴纳社保满两年才能购房。于是，置业顾问要求她再缴纳一万元的手续费，帮忙补缴社保并办理购房资格。
对此，屠浩文提醒，外地人买房前必须了解自己是否被限购了，不要轻信中介或者开发商人员提出的交钱买购房资格的承诺。
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