[摘要] 近几年来，随着新兴市场和电子商务的双重夹击，以及其自身的诸多垢弊，汉正街的发展面临很多困境。特别是义乌、柯桥、常熟等新兴市场后来居上，汉正街的地位逐渐滑落。如何寻求汉正街的“求生之路”，实现汉正街的“涅磐重生”，这也成了武汉市政府的“心头大事”。
汉正街转型之路漫漫
据悉，武汉市计划用10-15年时间，将汉正街文化旅游商务区建成集旅游资源和国际高端商务功能的中央服务区。
但是，汉正街如何在实现其完美蜕变的同时保留其百年历史，这又是改造中面临的一大问题。
纵观，不乏旧城改造的成功案例。香港瑞安集团董事长罗康瑞说，“欧洲许多城市都保留了不同时代的城市‘断层’，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”所以成就了上海“新天地”。
上海新天地
无独有偶，成都的宽窄巷子这个历史街区，在旧城改造下不仅焕然一新，并且成功转型升级，成为了“老成都”的招牌。据了解，宽窄巷子的打造是按照“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。
成都宽窄巷子
除了新天地、宽窄巷子，还有北京的“七九八”“南锣鼓巷”、上海的“田子坊”，这些转型成功的文化创意商业地产可以给汉正街的改造带来哪些启示呢？
“商业地产的改造避免同质化是关键，我们不需要再出现一个‘武汉天地’，也不需要出现一个本土化的‘新天地’。作出了创意才能成为大赢家。”业内人士表示。
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