[摘要] 据房天下数据监控中心显示,本周(3.3-3.9)武汉楼市预计将有5个楼盘入市,都是老盘加推,其中刚需盘占主力。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示,本周(3.3-3.9)武汉楼市预计将有6个楼盘入市,都是老盘加推,其中刚需盘占主力。
武汉本周末6盘预计入市 光谷2盘东西湖1盘
据房天下数据监控中心显示,2月份武汉楼市开盘数量为6个,从供应量上看,因为开年的缘故,所以新盘入市数量不多,而进入传统“楼市小阳春“的3月,开发商则加快了推盘节奏。截止到3月5日,武汉楼市3月份预计将有32个楼盘入市,其中,上周仅有1个位于东西湖的楼盘开盘,本周开盘量有大幅增加,达到6个,分别位于东湖高新区、东西湖区、武昌区、汉南区,购房者可以有更多的选择。
项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 推盘类型 | 均价(元/平) | 户型 | 优惠 |
金地格林东郡 | 东湖高新 | 3月8日 | 老盘加推 | 10500 | 1、2号楼97-98平米 | 认筹1万抵95折 |
碧桂园生态城 | 东湖高新 | 3月8日 | 老盘加推 | 6180 | 依云1-6号楼96、124、136平非毛坯洋房 | 认筹1万抵3万,开盘92折,还享额外97折 |
汉口印象 | 东西湖 | 3月9日 | 老盘加推 | 6500 | 75和90平 | 5000抵96折 |
纯水岸东湖二期 | 武昌 | 3月9日 | 老盘加推 | 18800 | 一线东湖90系82-95平 | 无 |
碧桂园凰城 | 汉南 | 3月8日 | 老盘加推 | 4800 | 山湖别墅 | 认筹可享1万抵3万,洋房认筹享3000抵1万 |
融侨城 | 武昌 | 3月8日 | 老盘加推 | 9398 | 7号楼91-92平米户型 | 1万抵5万 |
(来源:房天下数据监控中心)
房天下高级分析师亚麻表示,2月初期由于受到春节假期的影响,楼市成交量相对较少,随着楼市随着楼市渐渐回暖,入市项目逐渐增多,成交量也必然将恢复正常,对于购房者而言,也会更多考虑出手购房。
刚需唱主角存抵优惠多 开发商或将松口让利
从本周预计开盘的的项目信息来看,刚需户型依然是主流,而且开发商都针对开盘拿出了一定程度的优惠力度,对购房者而言,具有一定的吸引力。
位于关山大道的金地格林东郡于去年11月首次开盘,目前在售房源均价为10500元/平,本次加推将推出1、2号楼97-98平米,并且推出了认筹1万抵95折的优惠方式。
位于花山的碧桂园生态城上一次加推是在2月16日,推出200套房源,去化近6成。作为2013年武汉楼市成交金额、套数、面积“三冠王”的碧桂园生态城,目前均价为6180元/平,本次将继续加推1-6号楼96、124、136平非毛坯洋房,认筹1万抵3万,开盘92折,还享额外97折。
位于金银湖的汉口印象预计将在3月9日开盘,该项目在售房源均价为6500元/平,本次加推房源主要为75和90平户型,也推出了5000抵96折的购房优惠。
位于武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道的纯水岸东湖2期预计3月9日开盘,推出户型一线东湖90系82-95平,前期房源均价在18800元/平。
位于武昌和平大道铁机路融侨城预计3月8日开盘,属于老盘加推,主推7号楼91-92平米户型,认筹1万抵5万。
位于汉南区伟业大道碧桂园凰城将于3月8日开盘,现山湖别墅认筹可享1万抵3万,洋房认筹享3000抵1万。
中指研究院(华中)市场研究总监李国政认为,自2013年年底,政策多番变动,先有“汉七条”,后有“公积金新政”,钱袋子一缩紧,楼市受到冲击较大。如今利率上调致使买卖进入双方博弈周期,一些项目集中入市的热点区域,初次开盘的项目,开发商为了促进销售,加快资金回笼,可能更愿意给优惠,形成‘低开高走’的局面。 具体的房地产政策待两会之后才能明朗。
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