[摘要] 年初，房贷利率仍然是购房者关注的焦点。与去年年初相比，今年房贷贷款难度明显变大，首套房不但全无利率优惠，并且部分银行首套房还在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。
房天下讯 年初，房贷利率仍然是购房者关注的焦点。与去年年初相比，今年房贷贷款难度明显变大，首套房不但全无利率优惠，并且部分银行首套房还在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。
日前，房天下记者通过电话采访了解到，除部分银行还没有接到上级下发的关于首套房利率上浮的通知、还在执行基准利率以外，像中国农业银行、兴业银行首套房利率均有上浮，其中农行首套房上浮5%，兴业银行首套房上浮10%，二套房利率上浮20%。
| 时间 | 银行名称 | 支行 | 首套房 | 二套房 | ||||
| 首付（%） | 利率 | 备注 | 首付（%） | 利率 | 备注 | |||
| 3月3日 | 中国工商银行 | 硚口支行 | 30% | 基准利率 | 70% | 上浮10% | ||
| 中国银行 | 30% | 基准利率 | 具体咨询合作网点的客户经理 | 70% | 上浮10% | |||
| 中国农业银行 | 江岸支行 | 30% | 上浮5% | 70% | 上浮10% | |||
| 50%以上 | 基准利率 | |||||||
| 中国建设银行 | 硚口支行 | 30% | 基准利率 | 具体咨询合作网点的客户经理 | 70% | 上浮10% | ||
| 交通银行 | 30% | 基准利率 | 具体咨询合作网点的客户经理 | 70% | 上浮10% | |||
| 汉口银行 | 洪山支行 | 30% | 基准利率 | 与合作楼盘也没有利率优惠 | 70% | 上浮10% | ||
| 兴业银行 | 30% | 上浮10% | 70% | 上浮10%-20% | ||||
表：2014年2月武汉房贷利率现状调查
基准利率都算优惠 江城部分银行首套房利率上浮10%
“现在买房子贷个款，能得到个基准利率都算是优惠了。”孙先生在一售楼部感慨道。孙先生是从去年开始就有买房子的打算，无奈房价太高，觉得每月还款压力太大。孙先生后悔道，“那时房贷还有9折优惠啊！”
据房天下记者电话采访得到的资料，目前，中国农业银行对首付5成以上的客户，首套房贷利率才执行基准利率；对于首付3成的客户，首套房贷利率上浮5%。另外，兴业银行的工作人员也向记者表示，他们银行现在首套房贷利率已经上浮了10%。而二套房是上浮10%-20%，该工作人员解释道，“去年二套房贷利率是上浮10%，因为今年具体要求还没有下来，但是应该也就是在10%-20%的上浮区间里。”
业内人士分析指出，目前多数购房者加入了观望的行列，一方面是房贷政策的收紧加大了购房者的买房成本，另一方面是前些天杭州等多个城市的某些楼盘大幅降价引出的“楼市崩盘论”一说。但是从市场表现来看，武汉并没有受到很大的影响。
3月1日，由武汉房天下联合武汉晨报举办的看房团，总计18条线路，超2000人参加，156套现场成交，场面可谓相当火爆。
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