[摘要] 开发商将地下人防工程里的车位，以每个11万元的价格，一次性出租给业主20年。这让江岸区后湖某小区的许多居民很纠结：既担心租了车位有风险，又担心不租以后没地方停车。
开发商将地下人防工程里的车位，以每个11万元的价格，一次性出租给业主20年。这让江岸区后湖某小区的许多居民很纠结：既担心租了车位有风险，又担心不租以后没地方停车。
前日，家住该小区的王女士反映，半个月前，小区开发商通知业主，称人防工程内的地下车位比较稀缺，有需要者赶快联系。王女士咨询后得知，地下车位租用年限是20年，业主需一次性缴纳租金共11万元。这让她十分纠结：租吧，车库是人防工程，怕以后会有麻烦；不租吧，又担心以后没地方停车。与她同样纠结的业主不在少数。
当日上午，记者来到小区售楼部。一位负责办理地下车位出租的工作人员称，开发商已与人防办达成协议，出租是合法的。
江岸区人防办一名工作人员告诉记者，根据《人防法》规定，人防工程谁是投资者，谁就享有使用权。开发商所说的达成协议，是指人防办给其办理了人防工程使用证。另一名工作人员则直言，业主一次性租用人防车位20年是有风险的。首先，人防办每两年要对人防工程进行一次年检，不合格者将拒绝颁发使用证。其次，人防工程产权并不属于开发商，紧急状况时，国家可调用人防工程。
湖北律师事务所孙雷律师提醒居民，20年租用人防车位将面临主体变更风险，一旦开发商在此期间解散、注销，业主将很难维权。
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