[摘要] 11月，武汉新建住宅样本均价为9953元/平方米，样本价格中位数为8947元/平方米，均价环比涨幅为0.76%，比10月0.91%的环比涨幅缩小0.15个百分点。
“汉七条”影响还在持续发酵。连日来，记者走访发现，光谷、后湖等楼市热点片区出现低价开盘潮，一些开发商甚至通过提前验资、刷卡入场等方式营造“抢房”气氛，但这并未获得购房者的“芳心”，不少摇到号的购房者甚至临时放弃买房。“单价确实比此前预期的要低1000元左右，但当初‘老带新’优惠5000元的承诺没兑现，现在价格有松动，我还是决定等到年底再说。”上周末，光谷某热点楼盘开盘现场，已经摇到号准备选房的朱先生，在刷卡交定金前反悔。
11月27日下午，朱先生接到该楼盘售楼员的开盘通知，按照对方要求，他拿着有10多万元存款的存折前往售楼部，进行资金实力检验、认购信息登记手续。开盘当天，朱先生在入口处刷过身份证得以进入开盘现场。 他看中一套20楼81平方米的两房，折扣总价76万元，单价约9300元，“虽然现场人很多，但可能是开发商营造的抢房气氛，我到了400多号，但前面被选的房源也不过200套左右”。
在另一个热点片区后湖，上周末也出现低价开盘情况。该区域一精装楼盘此前开盘均价在1.1万元以上，但售楼人员表示，91平方米小户型起价在9700元左右，130至140平方米三房起价也仅为10600元。
市场研究机构统计显示，11月最后3周，武汉开盘数量分别为9个、13个和19个，数量呈逐渐增加趋势。同时，各楼盘开盘当天销售率普遍下降一至两成，从此前的平均约六成的销售率，下降至四成左右。
中指研究院华中分院市场总监李国政表示，武汉楼市在“汉七条”后确实出现降温，以光谷片区近期集中开盘的项目来看，开盘均价都低于此前预期，原本声称的起价也基本上都是开盘后的封顶价。在政策调整下，部分区域供应量集中入市，价格出现波动，自然带来购房者的心理变化，持币观望的购房者在增加。
11月武汉房价环比涨幅收窄
房价涨速放慢了脚步。昨日，百城住宅价格指数显示，11月百城新建住宅均价10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，这是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，但涨幅为年内。其中，武汉11月房价环比涨幅收窄0.15个百分点。
报告特别指出，虽然11月百城住宅均价继续上涨，但涨幅明显缩小，房价环比涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。
具体来看，新建住宅价格环比10月上涨的城市个数为69个，较上月减少6个；涨幅居前十位的城市涨幅在1.8%-3.6%之间；住宅价格环比10月下跌城市个数为31个，较上月增加7个。
记者查询发现，十大重要城市中，上海环比涨幅，达到1.83%；南京、广州、杭州、天津涨幅在1.5%-1.8%之间，比上月有所扩大；深圳上涨1.2%；武汉、重庆(主城区)、成都和北京涨幅在1%以内。
11月，武汉新建住宅样本均价为9953元/平方米，样本价格中位数为8947元/平方米，均价环比涨幅为0.76%，比10月0.91%的环比涨幅缩小0.15个百分点。
报告同时认为，随着一、二线城市楼市调控相继升级，市场看涨预期得到有效控制，购房需求也出现一定变化，市场有所降温。
16城市楼市调控加码 难敌房价18个月惯性上涨
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