[摘要] 记者从市国土房管局获悉，从12月1日起，本市限价商品住房的收入准入条件由申请家庭上年人均收入低于3万元调整为低于4.5万元，户籍、住房、财产等其他申请条件不变。据悉，放宽限价商品房申请条件，可使更多购房刚性需求市民通过购买限价房解决住房问题，让本市住房困难家庭改善居住条件。
记者从市国土房管局获悉，从12月1日起，本市限价商品住房的收入准入条件由申请家庭上年人均收入低于3万元调整为低于4.5万元，户籍、住房、财产等其他申请条件不变。据悉，放宽限价商品房申请条件，可使更多购房刚性需求市民通过购买限价房解决住房问题，让本市住房困难家庭改善居住条件。
据介绍，在计算家庭上年人均收入时，仍延续对2人(含)以下家庭的家庭人口按实际人口数1.5倍计算的优惠政策，即单人和2人家庭申请限价商品住房的收入准入条件，分别由申请人本人和申请家庭上年人均收入低于4.5万元调整为低于6.75万元。
收入准入条件调整后，本市人员申请限价商品住房应当同时具备4个条件：一是申请人具有本市非农业户籍，其中具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上；二是家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元；三是家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含)；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含)；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)；四是家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
“十二五”末限价房供应总量达6.5万套
十大限价房看哪儿适合您
截至目前，全市共有十大限价房项目在售，居民可以根据情况选择。
在售的限价房项目分别是：
渤海天易园位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道，住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套。
华城景苑位于西青区西青道北侧，外环线以东，子牙河以南，怡和村附近，东至引河，南至引河，西至天津警备区报务连，北至规划云开道。住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套。
华富家园位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，总套数3432套。
美震瑞景时代位于地铁一号线刘园站前行农产品批发市场旁，双青新家园内，规划住宅总建筑面积约35万平方米、房源4400余套。
华城浩苑位于北辰区北辰道与外环线交口，双青新家园内，规划住宅总建筑面积约107万平方米、房源14000余套。
朝阳北部湾位于北辰区西北外环西侧，双青新家园内，规划住宅总建筑面积约14万平方米、房源1800余套。
天房·新景园(彩郡二期)位于津南区微山路延长线梨双公路以南，双港新家园内，规划住宅总建筑面积约18万平方米、房源约2100套。
跃丽家园位于东丽区津塘公路以北，跃进路以西(原天津市食品二厂)。东至跃进路，南至茅山道，西至丽昕北路，北至茅山东道。住宅总建筑面积5.4万平方米，约700户。
舒畅嘉园位于东丽区津滨大道北侧，津昆桥与雪莲桥之间(秋丽家园北侧)。东至规划雪莲路、西至规划公租房、南至规划万山道、北至规划程昆道。规划住宅总建筑面积8.34万平方米，房源约1051套。
佳和雅庭，位于西青区解放南路延长线大寺镇津港公路以东，大寺新家园内。住宅总建筑面积约54万平方米、房源5800余套。
市国土房管局解答新政
已享受住房保障也可申请限价房
已承租公共租赁房的家庭可申请限价房，购买限价房也能贷款……市国土房管局有关负责人日前接受采访，就限价商品住房新政答疑解惑。
对于一些已经享受其他住房保障的市民，市国土房管局表示，已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可申请限价商品住房。而已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的两个月内，退出承租的公共租赁住房。
购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价商品住房购买家庭的负担，目前对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，由相关单位对其贷款担保费给予全额补贴；通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。
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