[摘要] 面对200多个在售楼盘竞争，这些新入市的项目凭什么来抢市场?从目前情况来看，价格将成为最核心的手段。今年11月，在武汉置业最为热门的后湖、硚口等片区，预计都有新楼盘将以片区价格入市，刚需购房群体不妨关注。
临近年底，开发商继续抢收的意愿仍然非常强烈。11月，武汉将有超过60个住宅项目进入市场，热度不亚于今年10月。
面对200多个在售楼盘竞争，这些新入市的项目凭什么来抢市场?从目前情况来看，价格将成为最核心的手段。今年11月，在武汉置业最为热门的后湖、硚口等片区，预计都有新楼盘将以片区价格入市，刚需购房群体不妨关注。
以后湖片区为例，至少有3个项目将于11月开盘，其中位于塔子湖东路的奥林紫园，预计均价为8400元/平方米，这将成为价格已经“奔九”的后湖片区价。而在武昌，滨江商务区的纯新盘融侨城，8000多元/平方米的起价，也成为整个徐东片区在售价项目，基本比同区域在售楼盘报价低10%—20%，因此短短1个月，意向购房客户就接近2000人。
“年底银行资金回笼等因素影响，个人住房贷款十分紧张，放款周期也将延长，临近年底才推盘，会面临这个不利因素影响，只能以低价来吸引购房者。”武汉一家开发商人士表示。
值得注意的是，新盘以片区较低价格入市，已成为武汉市场惯例。去年，四新片区观澜国际6000多元/平方米均价销售，堪称“大放血”。但今年以来，随着房价整体上行，这些新楼盘即便以片区价入市，也足以确保利润。
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