[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到10月25日，近一个月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计18个，其中上涨楼盘数为18个，占比100%。其中，东湖高新涨价盘最多，共5盘上涨，占比27.7%；位于江夏的菩提苑上涨600元/平，涨幅为10%，涨价额度和幅度均为本月最高。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，截止到10月25日，近一个月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计18个，其中上涨楼盘数为18个，占比100%。其中，东湖高新涨价盘，共5盘上涨，占比27.7%；位于江夏的菩提苑11968元/平方米[江夏]菩提苑51套在售上涨600元/平，涨幅为10%，涨价额度和幅度均为本月。
武汉楼市银十全线上涨 江夏个盘涨幅10%
据房天下数据监控中心统计，截止至10月25日，江城涨跌楼盘有18个，涨幅的是江夏区的菩提苑11968元/平方米[江夏]菩提苑51套在售，涨幅10.00%。涨幅比9月有所回落， 其余楼盘涨幅均维持在个位数，整体涨幅趋于稳定。
从个盘具体情况来看，位于江夏的菩提苑11968元/平方米[江夏]菩提苑51套在售上涨600元/平，涨幅为10%，涨价额度和幅度均为本月。接下来依次是东湖高新区的新世界恒大华府22269元/平方米[东湖高新区]新世界恒大华府73套在售、汉阳区的世茂锦绣长江天胤Ⅱ
世茂锦绣长江天胤Ⅱ25550元/平方米3.88分滨江大道188号（阳新路公交车站附近）027-84811111、黄陂区的汉口湖畔一期8579元/平方米[黄陂]汉口湖畔一期1套在售、东湖高新的顺民宜盛花园，涨幅在5.26%--8.24%之间。其余的都在5%以内。与9月相比，10月的单个楼盘涨幅波动减小。
据悉，这些涨价楼盘，大多数均在10月份有新房源加推，推动了整体价格的上涨，以菩提苑11968元/平方米[江夏]菩提苑51套在售为例，该楼盘10月加推的都是大户型的房源，价格相较于之前的刚需户型有所提高，项目本身单价不高，因此上涨就会有很大的波动幅度，二是随着光谷片区的发展和房价不断上涨，让很多刚需购房者不得不考虑到三环外甚至江夏置业，市场需求的变化进一步推高了房价。
| 2013.09.25-2013.10.25涨价楼盘 | |||||
| 片区 | 项目 | 9月25日（元/平） | 10月25日（元/平） | 涨价额度 | 涨价幅度 |
| 江汉 | 城开汉口秀园 | 8300 | 8600 | 300 | 3.61% |
| 汉阳 | 世茂锦绣长江天胤Ⅱ世茂锦绣长江天胤Ⅱ25550元/平方米3.88分滨江大道188号（阳新路公交车站附近）027-84811111 | 9000 | 9500 | 500 | 5.56% |
| 汉阳 | 观澜国际 | 7400 | 7600 | 200 | 2.70% |
| 汉阳 | 龙阳1号 | 7800 | 7900 | 100 | 1.28% |
| 洪山 | 大华南湖公园世家 | 8600 | 8800 | 200 | 2.33% |
| 青山 | 柴林尚城 | 9400 | 9600 | 200 | 2.13% |
| 东西湖 | 祥生柏景湾二期COLA | 5680 | 5760 | 80 | 1.41% |
| 黄陂 | 汉口湖畔一期8579元/平方米[黄陂]汉口湖畔一期1套在售 | 5500 | 5800 | 300 | 5.45% |
| 江夏 | 菩提苑11968元/平方米[江夏]菩提苑51套在售 | 6000 | 6600 | 600 | 10.00% |
| 江夏 | 三和光谷道 | 6600 | 6700 | 100 | 1.52% |
| 江夏 | 中建汤逊湖壹号水岸公馆 | 6250 | 6300 | 50 | 0.80% |
| 经开 | 海天幸福小城 | 5600 | 5820 | 220 | 3.93% |
| 经开 | 万科金域蓝湾 | 9300 | 9400 | 100 | 1.08% |
| 东湖高新 | 新世界恒大华府22269元/平方米[东湖高新区]新世界恒大华府73套在售 | 8500 | 9000 | 500 | 5.88% |
| 东湖高新 | 顺民宜盛花园 | 7600 | 8000 | 400 | 5.26% |
| 东湖高新 | 统建天成美雅 | 8000 | 8350 | 350 | 4.38% |
| 东湖高新 | 丽岛美生 | 7300 | 7500 | 200 | 2.74% |
| 东湖高新 | 光谷自由城 | 7600 | 7700 | 100 | 1.32% |
10月武汉楼盘涨价情况
另外，从10月涨价楼盘片区分布情况看，武汉主城区涨跌项目达到14个，占比77.8%，相较于9月的88%涨价占比有所下降。远城区上涨项目为4个，占了22.2%，上涨楼盘持续上升。
房天下高级分析师亚麻分析到，随着武汉中心城区房价不断攀升，不少刚需族被迫“出走”，远城区越来越受到关注，再加上新城区的交通、生活配套设施的不断完善，大大拉近了主城区与远城区的距离，越来越多的人开始将置业地点放到远城区，致使远城区房价也被拉动上涨。
10月各片区涨价楼盘分布情况
年末突击调控 要完成房价控制目标难度非常大
银行又暂停房贷 金融业对高房价或已“恐高”
东湖高涨价盘占比近三成 涨幅500元/平
数据显示，武汉楼市10月涨价盘的片区为东湖高新区，共计5个，其中，涨价额度的为创业街与光谷一路交汇处的新世界恒大华府22269元/平方米[东湖高新区]新世界恒大华府73套在售，上涨额度500元，涨幅高达5.88%。从6月份以来，东湖高新区已经是连续领涨4个月，像新世界恒大华府等楼盘价格也是每个月都有小幅上涨。
“07年的时候来武汉上大学，那个时候整个光谷的房价都还很便宜，也就4000出头，现在连三环附近的房子都要7,8千了。去年年中看了一个盘，当时要6300，觉得位置不好，都三环外了，今年4月去看，涨了1000，现在买房子真是下手要走，不然要多花好多冤枉钱。”面对不断上涨的房价，毕业不到3年的网友张小姐表示买房压力很大。
“政策发展的扶持利好，越来越多的高科技企业落户光谷，再加上2号线地铁的开通，29号线、2号线南延线、武咸城铁的规划建设，光谷可谓是武汉楼市现在最火的地方，也自然成了武汉三环线附近最贵的片区。”房天下高级分析师亚麻分析到。
随着光谷片区的发展，东湖高新区大项目的引进，这里的人才数量的增加以及政府的大力扶持，东湖高新是今年上半年一直价格上涨的片区，购买力强，购房者数量渐多，使这一片区的楼盘也分外的火爆。在未来，不少购房者，尤其是高技术高学历的新型人才会选择来光谷置业，巨大的市场需求将推动片区价格继续上涨。
年末突击调控 要完成房价控制目标难度非常大
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