[摘要] 据统计，10月武汉二手房价格涨幅同比和环比均已超越新房。业内人士表示，二手房成交活跃进一步推高其房价，但综合过渡期房租、装修等各种成本来看，二手房都不少购房者仍具有很强的吸引力。
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金九银十，武汉新房销量创新高，住房均价也一路上涨。在这种情况下，不少购房者将目光转向二手房。
据统计，10月武汉二手房价格涨幅同比和环比均已超越新房。业内人士表示，二手房成交活跃进一步推高其房价，但综合过渡期房租、装修等各种成本来看，二手房都不少购房者仍具有很强的吸引力。
武汉二手房价涨幅居中
据中指研究院对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2013年10月，除杭州外，其余9个城市二手住宅样本价格继续环比上涨，其中北京、广州涨幅缩小，其他城市涨幅均扩大。具体来看，深圳涨幅居首，环比涨幅为2.31%，南京、广州、上海、北京、武汉等城市的涨幅在1.4%-1.9%之间，成都涨幅不及1%，仅杭州环比下跌，跌幅为0.62%。其中，武汉涨幅为1.4%。
同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨19.64%。10个城市均继续上涨，仅北京涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅，为24.09%，北京、广州和南京的涨幅均超过20%，分别为23.90%、23.58%和20.79%，上海、天津和武汉的涨幅在10%-20%之间，重庆、杭州和成都的涨幅在5%-10%之间。其中，武汉涨幅为12.28%。
而在新房市场，10月武汉住宅价格指数环比上涨0.91%，同比上涨7.13%，均不及二手房上涨幅度"凶猛"。业内人士表示，新房市场价格涨幅明显，尤其是中心城区，在综合价格成本和居住成本的考虑下，不少购房者将目光转向二手房市场。
二手房配套更有竞争力
二手房为何受青睐？购房者又更看重什么样的二手房？
记者在某网站的二手房求购区看到，中北路、徐东、硚口等中心区域的求购信息明显居多，并且大部分要求装修、家居齐全。有位求购水果湖附近两房的购房者表示，比起还要等一两年才能交房、还要再花几个月甚至半年才能装修入住的新房来说，装修好的二手房性价比更高。"我希望房子离工作的地方近，户型在60-90平方米之间，简装即可，家具齐全方便直接入住。单价在万元以内，如果房源合适，可以考虑一次性付款。"
今年以来，虽然楼市销量一路飘红，但开发商和市场人士一直认同刚性需求仍然是购房主力。而对于刚性需求来说，居住的便利性十分重要。同样在网上发布了求购信息的购房者小李表示，大部分买房的年轻人都在中心城区工作，但中心城区一来新盘有限，他们很中意的区域可能并没有新房卖，二来价格过高，付了房款可能就没钱装修。而如果考虑其他一些热门的新区域，各种生活配套的完善则可能要等上很多年。
二手房买卖双方博弈中 武汉二手房价四季度难降
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